房款分期协议书

PAGE房款分期协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期方式支付房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋结构为，房屋所有权证号为。房屋内部装修情况为（详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等）。房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施，如车位、储藏室等）。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋现状与交付时一致，无质量问题及其他影响乙方正常使用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后日内，向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，如房屋产权证书、购房发票等。负责办理该房屋过户手续所需的甲方应提供的相关资料及手续，积极协助乙方办理房屋产权过户登记，在乙方支付完所有房款后日内，将房屋产权过户至乙方名下。因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付至过户期间，负责房屋的正常维护和管理，确保房屋安全及正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或其他影响乙方使用的情况，甲方应及时负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间分期支付房款，并在支付完全部房款后，取得该房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和维护。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房款。具体付款方式及时间如下：第一期房款：在本协议签订之日起日内，向甲方支付房款人民币元（大写元整）。第二期房款：在年月日前，向甲方支付房款人民币元（大写元整）。第三期房款：在年月日前，向甲方支付房款人民币元（大写元整）。最后一期房款：在房屋产权过户至乙方名下之日起日内，向甲方支付剩余房款人民币元（大写元整）。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行有损房屋安全及整体美观的改造。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在甲方协助办理房屋过户手续过程中，积极配合提供相关资料及信息，按照法律法规的规定承担办理过户手续所需乙方应承担的相关税费。在未取得房屋产权证书前，不得将该房屋转让、抵押或赠与他人。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照未交付房屋对应房款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照已支付房款金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方在房屋交付后至过户期间，未能按照本协议约定履行房屋维护和管理义务，导致房屋出现质量问题或其他影响乙方使用的情况，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法在约定时间取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照未办理过户房屋对应房款金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照已支付房款金额的%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，将该房屋转让、抵押或赠与他人，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照已支付房款金额的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋增值产生的差价损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照未支付房款金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或对房屋进行有损房屋安全及整体美观的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，在未取得房屋产权证书前将该房屋转让、抵押或赠与他人，乙方应按照已支付房款金额的%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本协议，收回该房屋，乙方已支付的房款不予退还。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效