店门出租协议书

PAGE店门出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店门出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.店门位置：甲方出租给乙方的店门位于[具体地址]，该店门建筑面积为[X]平方米，店门结构为[具体结构]，店门现状为[详细描述店门目前的装修、设施等情况]。2.用途：乙方租赁该店门的用途为[明确约定的经营项目或用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店门用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店门。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用店门，如发现乙方擅自改变店门用途或损坏店门设施等情况，甲方有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权转让该店门，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该店门权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店门。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店门，并保证店门符合正常使用条件。租赁期间，甲方应负责店门主体结构的维修和保养，确保店门的安全使用。如因甲方原因导致店门出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与店门租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店门，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店门进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店门的原有结构和设施。如因甲方原因导致店门无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或减免租金，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在租赁期限内将店门转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并签订转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照本协议约定的用途使用店门，不得擅自改变店门用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店门被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。乙方应合理使用店门设施，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将店门设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳与店门使用相关的各项费用，如水电费、物业费等。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方应负责店门内部的安全保卫工作，确保店门及店内财产的安全。如因乙方原因导致店门发生安全事故或财产损失的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店门或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店门、未及时维修店门主体结构等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变店门用途、损坏店门设施等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，应向对方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充