卖房正规合同范本

PAGE卖房正规合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于[所在楼层]层，所在建筑物总层数为[总层数]层。6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修项目，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表及相关验收合格文件。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件，能够正常使用。房屋交付时应保持现状，无质量问题，门窗、水电设施、厨卫设备等应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋交付通知书、房屋钥匙、房屋产权证书原件及相关资料等。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、装修情况等。如乙方未在约定时间内办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自约定交付之日起转移至乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规定。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.在房屋交付前，甲方应负责缴纳该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在欠费情况。如因甲方原因导致该房屋存在欠费情况，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责补缴欠费，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、条件和方式取得房屋所有权，并按照约定使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。3.乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续，并签署房屋交接清单。如乙方未在约定时间内办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自约定交付之日起转移至乙方承担。4.乙方应按照国家及地方相关规定，在办理房屋产权过户手续时缴纳相关税费。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。3.如甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，但因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋质量和安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方