房子更名协议书

PAGE房子更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名原因1.该房屋系甲方于[购买时间]通过[购买方式，如购买、继承、受赠等]取得，目前产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。2.双方商定进行房屋更名的原因是[详细说明更名原因，如甲方因工作调动欲出售房屋给乙方等]。二、更名方式及相关费用承担1.更名方式经双方协商一致，本次房屋更名将通过[具体更名方式，如买卖、赠与等]进行。若采用买卖方式，双方将按照本协议约定签订房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续；若采用赠与方式，双方将签订赠与合同，并依法办理赠与公证及产权变更登记。2.费用承担若采用买卖方式，因办理房屋产权过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目，如个人所得税、印花税等]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目，如契税、交易手续费等]。若采用赠与方式，赠与公证费用由[明确由哪一方承担]承担，因办理产权变更登记所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分，具体承担方式同买卖方式。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款（若为买卖方式）或接受赠与（若为赠与方式）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋更名相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关合同及文件、配合办理公证、产权过户登记等手续。在办理手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，及时履行自己的义务，不得故意拖延或拒绝履行。在房屋更名手续办理期间，妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转移。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方（若有交付义务）。交付时，保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋更名相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋更名手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照协议约定向甲方支付房屋转让款（若买卖方式）或接受赠与（若赠与方式）。支付方式及时间如下：[详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明确支付时间节点]。积极配合甲方办理房屋更名办理房屋更名相关手续，提供必要的证明文件及资料，按照法律法规及相关部门要求履行自己的义务，不得故意拖延或拒绝履行。在办理房屋更名手续过程中所产生的一切费用，按照本协议约定承担相应部分。在接收房屋（若有交付义务）时，对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。四、房屋交付及相关事宜1.若本协议采用买卖方式且涉及房屋交付，甲方应在房屋更名手续办理完毕后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋转让款（若买卖方式）或房屋评估价值（若赠与方式）的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理手续的义务。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（若有），同时甲方应按照房屋转让款（若买卖方式）或房屋评估价值（若赠与方式）的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款（若买卖方式）或接受赠与（若赠与方式），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（若有），同时乙方应按照房屋转让款（若买卖方式）或房屋评估价值（若赠与方式）的[X%]向甲方支付违约金。3.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照房屋转让款（若买卖方式）或房屋评估价值（若赠与方式）的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同