生态产业园总体概念构思

生态产业园总体概念构思1、在建设环境友好型社会的背景下，积极推进生态环境的可持续发展与保护、利用，打造一张国家级生态名片；2、在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上，探索和实践产业与城市化并举的城乡统筹综合协调发展的新模式；3、打造一个全国领先的创业型、生态型、休闲型、成长型的新城区典范；4、探索一种民众、政府、企业三方参与、共谋区域城市综合协调发展、利益共享的发展新机制。发展目标三大规划指导思想1、高标准，高起点建设生态休闲产业园，形成一个集高档运动、休闲娱乐、生态旅游和住宅为一体，具有良好自然环境和人工塑造景观的综合开发区域。2、本规划着重注意了合理利用自然，尊重本区生态环境的承载力，控制建筑容量和强化绿地系统的营造与建设，为居民创造和提供回归自然、享受自然、与大自然融为一体的生活环境。3、采用“新城市主义”的先进性人性化理念，充分利用规划区的自身特点，引入运动、居住、休闲、生态的概念，体现“回归自然”的生活模式。强调高档次和多层次的渡假休闲设施和高质量的服务水平，为居民及游客提供愉悦的渡假休闲经历，为游客提供节奏变缓、放松自如、活动内容健康丰富、以及回归大自然，与大自然拥为一体的、温馨的渡假休闲环境。总体概念设计运用“全域成都”的理念和“三个集中”的原则，在新特区政策导向的前提下，着眼于推动区域经济、政治、文化、社会建设一体发展，进一步加强区域旅游、生态、农业经济和社会发展规划。总体规划及土地利用规划的有机衔接，整体推进区域区域的现代化。以特色产业园塑造景区形象，构建区域现代城区和现代农村和谐相融、历史文化与现代文明交相辉映的新型城乡形态。总体概念设计——6大设计点1．产业园整体规划的系统性与分期开发的阶段性结合，利于生态产业及景点的分期建设与项目开发的分期建设一致性。2．强调主产业特产化，原生景点的质朴化，具有一定的使用功能、审美功能，具备可参与性、实用性和便利性，以人为本。3．配套产业设计的表现形式多样化，围绕服务于主产业而生成，形成鲜明的产业链。总体概念设计——6大设计点4．生态产业的规划注重区域当地的气候特征（冬天寒冷、夏天闷热）以及该项目的地势情况。5．利用地块已有的外部自然环境如山体、河流、原有植被，打造独特的整体景点效果。6．整体产业园生态产业链具有可持续性，注意景观对低耗、节能、高效的要求，同时注重充分利用生态系统之间的边缘效应。1、总体市场定位：以休闲产业文化为依托的，复合休闲度假、商务、娱乐、居住等多种功能为一体的大型国际化综合产业园。2、属性定位：一个景区，一座“城”主题定位2.1一个景区具备休闲、旅游、观光、可参与性以及可经营性；2.2综合的城市功能项目包括居住、商业、休闲、旅游、观光；2.3超大规模总占地约7000亩；2.4可经营性是一座可持续经营与发展的城；2.5中心性质项目建成后必定成为周边区域乃至全中国当之无愧的领军者，将成为区域新区的经济/文化和休闲度假中心。3、是一座什么样的“城”？是一座游憩的城游（动）餐饮/购物/游玩（娱乐）/游赏（观光）憩（静）休闲/会议/居住主题定位游憩的九大体现方式及功能命名1、生态运动草地休闲：赛马场、马术、摔跤场、射箭场、滑草场、草地摩托、草地滚球、拔河场、散步径、高尔夫练习场等；森林地带：森林野战、森林氧吧氧浴、森林探险、丛林穿越、露营、骑马、山地自行车等；田野乡村：农业采摘、露营等；城市运动：游泳馆、保龄球馆、健身馆、羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、台球馆、溜（旱）冰场等；室内运动：台球、保龄球、沙狐球、壁球等室内球类运动，SPA、按摩操、瑜伽等有氧健身和无氧运动，太极等养生运动；室内攀岩、滚轴等极限运动等。2、休闲养生名医养生殿、自然养生园、SPA养生中心、水上垂钓中心等，力争形成西南地区的绿色生态养生基地。3、游乐参与可分为运动型、娱乐型、会所型和公共型游乐参与；民俗化/风情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娱乐体验，应当是具有亚洲民族特色的娱乐方式；注重游乐项目的可参与性：游乐项目要能让居住者/旅游者能亲身参与，成为游乐项目的主角；时间和场所适当集中：设计集中性的娱乐场所和集中时间举办的地方民族文化节，集中展示旅游地的民族文化，让旅游者既增长了知识，又得到一次全面、深刻的游乐体验；具体如：儿童欢乐谷、滨河风情体验公园等（垂钓中心、河畔休闲广场、亲水平台、水车、活水泳池…）。游憩的九大体现方式及功能命名游憩的九大体现方式及功能命名4、餐饮购物复合吃/购/娱等多种业态的商业群；让酒店、餐饮、商场、消费型娱乐设施、各种配套经营设施使这座城成为消费的天堂。在统一管理下，在品牌战略指引下，各业态、各品牌相互竞争，和谐共处，这里也成为创业者的天堂，家庭小旅馆/特色餐饮在这里成为发家致富的秘密武器。如滨河特色主题风情酒吧餐饮街、主题餐厅、特色餐厅、农家乐、水上餐吧等；购物：体验式风情购物街、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、成人玩具店、古董店、亲手工艺品店、国际名品店、生活购物中心等。5、风情感受水上艺术表演、露天游泳馆。游憩的九大体现方式及功能命名6、文化体验鹤山书院、民俗文化风情展示馆等。7、景点观赏景观长廊、花卉基地、自由采摘园、百果园、四季乐园（春夏秋冬的不同体验）等；郊野原生态公园，如长秋茶园（琴棋书画）、山林步道、竹林栈道、森林木屋、亲子农庄、撒野公园、鸟友基地……8、商务接待多层次/复合式；多层次：三到四种层次的会议设施，为从董事长级会议到普通员工会议、儿童会议提供各种层次的场所；复合式：为研讨、培训、总结各种类型会议提供软、硬件支持；商务配套设施项目：多功能会所、星级酒店、会议中心、CEO办公室等。游憩的九大体现方式及功能命名9、休闲居住：主要的服务对象分为：短期度假、工作与学习居住类、中期休闲居住类、长期居住类和定居生活类；第一类户外露营小屋、假日村、情人屋、其他；第二类星级商务酒店、文化主题酒店、乡村特色酒店、家庭民居旅馆、青年自助旅店；第三类酒店式公寓、休闲度假住宅。概念策划示意图概念策划概述1、红色区域主要以体现国际、休闲、热烈的繁华气息，蓝色区域则主要体现原始生态、休闲等气息；2、在红色区域里主要规划布置风情体验、餐饮购物、游乐参与等功能；3、在蓝色区域里主要规划布置生态运动、休闲养生、文化体验、商务接待等功能；4、景点观赏主要沿景观体验带规划布置，以打造四季景观长廊；5、休闲居住功能作为旅游配套穿插布置在相应的功能分区里；6、生态休闲运动与景观体验带交汇的中心，设置能体现该项目核心特色的标志性公共综合配套区，有中央广场和其他综合配套设施，为体现休闲假日特色，建议该区域与周边的有水源