生态休闲园区项目概述

生态休闲园区项目概述Tonhe·RedCity“湖海塘生态休闲园区”位于区域新330国道以南，西临区域高新科技园区，东至八一南街，南至城市二环线，距市政府仅2.5公里。本项目规划区总用地约591.52公顷，其中水面127.26公顷，商住用地161.76公顷，别墅、排屋用地62.3公顷，公园用地约171.14公顷，安置用地57.5公顷（政府负担建设），总建筑面积约245万平方米（不包括安置用房），项目计划开发期为7-8年。Tonhe·RedCity“湖海塘生态休闲园区”建设项目包括：大型水景主题公园、五星级度假酒店、学校医院等公共服务设施以及商住开发（多层、小高层、高层、别墅、排屋等，具体规划实施方案可能对物业类型有适当调整），本项目区域以平原为主，西部有植被丰富的低丘，区内水质良好，自然生态条件好。项目规模巨大、规划起点高、配套完善，环境优美，品味高尚，是区域地区唯一集生态休闲居住为一体的大型开发建设项目。——摘自《项目策划方案征集书》Tonhe·RedCity一个城市的人居魅力来自于以下五个方面：a)能创造财富的产业及相应的求职机会；b)良好的自然环境；c)优美的城市景观；d)浓厚的文化传统；e)人性的生活方式。Tonhe·RedCity区域，这个浙中最大的城市，它的人居魅力在哪里？1.城市产业：与邻近的义乌和武义相比，区域的城市产业并没有独具的优势，因此，这个城市因求职业迁居的比例并不高；2.自然环境：区域的山水自然独具优势，市中心有婺江，但是两岸的自然资源还远没有开发出来，市区还没有真正的城市内湖，外围也没有城市化的生态环境。3.城市景观：区域极少具有人文气质的新建筑群。整个城市没有标准色，没有独具的识别系统，也少有独具的创新。还是一个具有乡镇特征的城市，比较土气。Tonhe·RedCity4．文化传统：区域具有良好的文化遗存，但在区域内少有古迹和文脉；最具影响力的“黄大仙文化”，在海外很有名气，但至今为止这一独特的道家文化并没有影响区域本身。5．生活方式：区域的生活方式比较本土化，外来文化的影响不如沿海城市，没有独具的运动方式，休闲方式；具有两所大学，但大学与城市的关系比较疏远。Tonhe·RedCity由于以上各项魅力都处于中流水平，因此区域的人居吸引力并不很强。区域至今的商品房价格仍在2000元/平方米左右徘徊；年销售量还没有突破80万平方米。新一轮区域城市总体规划中希望：区域人口从现在的44万，到2005年增加至60万；到2010年时希望达到80万人。这个增幅接近100%。如果这个城市没有巨大的人居魅力，要实现这个规划是十分勉强的。政府提出“居住在区域”，但是，请给我们一个理由！Tonhe·RedCity本项目总占地591公顷，规划总建筑面积达254万平方米。预计住宅面积不会少于200万方，入住1.7万户，总人口达6万。如果在2010年建成，占当时区域总人口的10%。目前区域年销售商品房80万方，在今后7年中按平均每年100万方计，总销售在700万方。本项目的销量将占全市总量的30%以上。这是一个奇迹。奇迹是可能创造的，但同样必须给一个理由。Tonhe·RedCity我们希望这个新区具有如下四大魅力：1.让区域人拥有一个市内湖，这个湖是整个区域乃至浙中的象征湖。2.让区域拥有一个城中城，这个城是统一的颜色、识别、城市景观、人文及生活方式。3.让区域拥有一个国际化的节日，这个节日就是这个城市的象征，也是区域及浙中培养一种运动方式。4.让区域拥有一个旅游胜地，这个新区是自然景观和人文景观的合一，是市中心旅游胜地。这个新区的名字叫：红城·红城湖Tonhe·RedCity1.项目案名：项目名称：红城项目湖名：红城湖项目推广名：通和·红城项目分推广名：a.通和·红城湖别墅园；b.通知·红城公寓；c.通和·红城湖风情街等Tonhe·RedCity2.概念内涵：a，“红城·红城湖”概念的灵感来自于金衢盆地独有的“红土地”——金衢盆地。红色对于区域来说是真正的本色。b，区域这个城市缺乏色彩情感，朴实但缺乏浪漫和激情。红城·红城湖是一部红色的交响曲，绝非一支小夜曲！Tonhe·RedCityC,这么巨大的项目由一家开发商完成，是千载难逢的好机会。我们能以一种颜色——红色全面导入占地近万亩的一个新城，必将成为区域的一种象征性胜景。Tonhe·RedCityd,

区域乐于接受以红砖为语言