2026年房地产经纪合同协议书

2026年房地产经纪合同协议书甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（经纪人）：[姓名]，身份证号：[号码]，执业资格证号：[号码]，系[经纪机构名称]（统一社会信用代码：[号码]）授权的房地产经纪人，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和行业规范，双方经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：[选择并填写，如：房地产出售代理/房地产租赁代理/房地产居间服务]。1.2委托房地产信息：甲方委托的房地产位于[省][市][区][具体地址]，不动产权证书号/不动产权登记申请号：[证书号或申请号]，建筑面积：[面积]平方米，结构：[结构类型]，户型：[户型]，权利人：甲方。该房地产当前状态为[如：空置/已出租，租期至XXXX年XX月XX日/存在XX抵押]。1.3甲方期望的[出售/租赁]价格为人民币[价格]元整（大写：[大写金额]），具体成交条件/租赁条件为：[详细说明，如：不接受议价/租金为XX元/月，押X付X/其他特殊要求]。第二条经纪人权利与义务2.1乙方的权利：2.1.1有权查阅与甲方委托房地产相关的资料和权属证明文件。2.1.2按照合同约定及行业规范，以甲方名义对外宣传推广委托房地产，包括但不限于在线上平台发布信息、进行线下带看等。2.1.3有权接受潜在客户（买方/租客）的咨询和委托，并引导其与甲方进行沟通。2.1.4有权在促成甲方委托房地产成功交易后，按照本合同约定收取佣金。2.1.5有权要求甲方配合履行本合同约定的相关义务，如提供必要资料、配合看房等。2.1.6在甲方授权范围内，有权代表甲方进行交易相关的谈判，并签署必要的文件。2.2乙方的义务：2.2.1遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，以甲方利益为先，勤勉尽责，尽力促成交易。2.2.2对甲方委托房地产的重要信息及可能存在的风险，应向甲方进行如实告知。2.2.3对在经纪活动中知悉的甲方隐私信息（包括但不限于个人信息、价格信息、交易意向等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.2.4在本合同约定的服务期限内（自本合同生效之日起[期限]日内），持续开展有效的推广和带看等活动。2.2.5维护甲方的合法权益，不得擅自改变本合同约定的委托事项、服务内容或作出超出授权范围的承诺。2.2.6妥善保管甲方提供的与委托房地产相关的钥匙、门禁卡、重要文件等财物，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。2.2.7如因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露秘密、不当操作等）给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条佣金及支付3.1佣金计算方式：若甲方委托房地产通过乙方成功[出售/租赁]给第三方，则乙方有权收取佣金。佣金计算基数为该交易的最终成交价/租赁总价（人民币[填写具体基数确定方式，如：全额/净额，扣除定金等后]元整），佣金比例为成交价/租赁总价的[百分比]%（大写：[大写百分比]%）。3.2支付条件：甲方应在委托房地产成功[出售/租赁]给第三方，并完成[如：房屋所有权转移登记/签订正式租赁合同]后[具体天数]日内，向乙方支付本合同约定的佣金。3.3支付时间：佣金应在满足支付条件后的[具体天数]日内支付。3.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方姓名]账号：[银行账号]3.5税费承担：本合同项下的佣金以及与该笔交易相关的其他税费（包括但不限于[列举可能涉及的税费，如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税、印花税等，或约定承担比例/方式]）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。3.6退还：若因乙方原因导致本合同未能按约定履行或交易未能达成，乙方已收取的佣金应全额退还给甲方。若因甲方原因导致交易未能达成或乙方已提供实质性服务，经双方协商或根据法律规定，甲方应向乙方支付一定比例的佣金或服务费（具体金额或比例：[约定或说明]）。第四条合同生效与终止4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2本合同在以下任一情形下终止：4.2.1甲方委托房地产成功[出售/租赁]给第三方，并完成相关交易手续。4.2.2本合同约定的服务期限届满，且双方未续签。4.2.3双方协商一致解除本合同。4.2.4因不可抗力导致本合同无法继续履行。4.2.5一方严重违反本合同约定，守约方有权根据法律规定或本合同约定解除合同。4.3合同终止后，乙方仍有义务履行保密等根据本合同约定或法律规定应继续承担的义务。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付佣金（且不属于第三条第3.6款规定的情况），每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[千分之几]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于佣金总额[百分比]%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定履行义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用等。5.3若任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元整，并承担因此给对方造成的一切损失。5.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第七条其他7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有：登记备案机构]备案[份数]份，具有同等法律效力。7.3本合同各项条款内容均为双方真实意思表示，是在平等、自愿基础上订立。7.4甲方确认已充分了解并自愿接受本合同所有条款的约束。乙方确认已向甲方充分告知本合同条款，并得到甲方的确认。7.5本合同中的“以上”、“以下”、“内”、“前”等均含本数；“左