2026年演出场地租赁协议不可抗力条款

2026年演出场地租赁协议不可抗力条款甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________鉴于甲方拥有并有权出租位于________________________（以下简称“租赁场地”）的场地用于演出活动；乙方希望租赁该场地用于举办演出活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于________________________的租赁场地出租给乙方使用。1.2租赁场地的用途：乙方仅能将租赁场地用于约定的演出活动及相关准备工作，不得用于任何其他用途，不得损害租赁场地的设施及声誉。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。2.2具体演出活动时间安排：自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁场地的租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：________________________元整）；于______年______月______日前支付剩余租金人民币______元（大写：________________________元整）。3.3甲方收款后应向乙方开具等额发票。第四条场地交付与收回4.1甲方应于租赁期限开始之日将符合约定用途的租赁场地交付给乙方，交付时场地及其附属设施应处于正常使用状态。4.2乙方应于租赁期限结束时将租赁场地及附属设施完好归还给甲方。归还时场地及其设施状况不得低于交付时的状态，如有自然损耗除外。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权。b.按时向乙方交付符合约定条件的租赁场地。c.负责租赁场地主体结构及主要公共设施的维护保养，确保其安全可用。d.有权监督乙方对租赁场地的使用是否遵守本协议约定。5.2乙方的权利与义务：a.按照约定支付租金及其他应付款项。b.按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或进行损害性使用。c.负责租赁场地内因乙方活动产生的设施设备安装、使用及维护，并承担相应费用。d.确保在租赁场地内进行的活动符合相关法律法规要求，办理必要许可。e.负责保障租赁场地内人员的安全，购买相关公众责任险，并承担由此产生的一切费用。f.非经甲方书面同意，不得将租赁场地部分或全部转租给第三方。第六条不可抗力6.1定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雪、疫情等）、政府行为（如战争、军事管制、法律变更、政策调整、征收、禁令等）、社会事件（如动乱、恐怖袭击等）以及其他双方无法控制的类似事件。6.2通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知和证明的及时提交是援引本条款权利的前提。6.3减少损失：双方应在合理范围内采取必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。6.4履行暂停：因不可抗力导致履行困难的，双方可协商暂停履行部分或全部合同义务，暂停期限不超过不可抗力事件持续的时间。6.5履行终止：若不可抗力事件持续影响，导致本协议目的无法实现，受影响方有权书面通知对方终止本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况处理。因不可抗力免除的责任，不免除采取减损措施所产生的合理费用。6.6租金处理：因不可抗力导致乙方无法使用租赁场地或演出活动取消的，双方同意______（例如：根据不可抗力影响天数按比例减免租金，或退还已支付但未履行的租金，或协商其他处理方式）。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。7.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付全部租金及违约金。7.3若甲方未能按时交付符合约定的场地，每延迟一日，应按当日租金金额的______%向乙方支付违约金。延迟超过______日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付租金及违约金。第八条不可分割性8.1本协议各条款是相互独立、不可分割的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。10.2除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。第十一条其他11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________