3982建筑工程计量与计价-0006

3982建筑工程计量与计价-0006---建筑工程计量与计价：原理、方法与实践应用引言建筑工程计量与计价是工程项目建设全过程中的核心环节，它贯穿于从项目决策、设计、招投标、施工管理直至竣工结算的各个阶段。其工作质量直接关系到工程投资的有效控制、资源的合理配置以及工程建设各方的经济权益。准确、规范的计量与科学、合理的计价，是确保工程顺利实施、提高投资效益、维护建筑市场秩序的重要基础。本文将围绕建筑工程计量与计价的基本原理、主要方法及其实践应用中的关键问题进行深入探讨。一、建筑工程计量：精准度的基石建筑工程计量，简而言之，是指根据工程设计图纸、技术规范、施工组织设计以及相关的计量规则，对工程项目中已完成或拟完成的分部分项工程的工程量进行计算和确定的过程。1.1计量的基本原则*准确性原则：计量结果必须真实反映工程实体数量，避免错算、漏算和重算。这要求计量人员具备扎实的专业知识和细致的工作态度。*合规性原则：计量工作必须严格遵循国家或行业颁布的计量规范、标准以及合同约定的计量规则。*及时性原则：在工程建设的不同阶段，应根据需要及时进行计量，为工程进度款支付、成本控制等提供依据。*客观性原则：计量过程和结果应基于客观事实，不受主观因素干扰，必要时应进行现场核实。1.2计量的主要依据*工程设计图纸及说明：这是计量的首要依据，图纸的尺寸、标高、材料做法等是计算工程量的基础。*工程量计算规范：如《建设工程工程量清单计价规范》等，规定了各分部分项工程的项目划分、计量单位和计算规则。*施工组织设计或施工方案：它决定了工程的施工方法、工艺流程和资源投入，对某些措施项目的计量具有指导意义。*工程变更单及现场签证：在施工过程中发生的设计变更、现场洽商等，均需及时办理签证并作为计量依据。*合同文件：合同中关于计量范围、计量周期、计量方法等的约定，必须严格遵守。1.3主要计量方法与内容建筑工程计量涵盖建筑、结构、装饰装修、安装等多个专业。常用的计量方法包括：*按设计图示尺寸计算：这是最基本、最常用的方法，适用于大多数实体项目。*按面积、体积、长度计算：根据不同分项工程的特性，分别采用对应的物理计量单位。*按数量计算：如门窗、灯具等以“樘”、“套”等为单位。计量内容主要包括分部分项工程工程量、措施项目工程量等。在清单计价模式下，工程量清单是计量的重要载体，其编制质量直接影响后续计价的准确性。二、建筑工程计价：价值的体现建筑工程计价是在准确计量的基础上，按照一定的计价依据和方法，计算确定工程项目的工程造价（造价）的过程。2.1计价的特点*单件性：每个工程项目都有其特定的功能、规模和建设条件，因此工程造价具有单件性计价的特点。*多次性：工程项目从决策到竣工，需要在不同阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算。*组合性：工程造价的计算是从分项工程到分部工程，再到单位工程、单项工程，最后汇总成建设项目总造价，体现了组合计价的特点。*动态性：工程造价会受到市场供求、材料价格、人工成本、政策法规等多种因素的影响而发生变化。2.2主要计价依据*国家及地方政府发布的计价法规、政策和标准：如计价规范、取费标准等。*人工、材料、机械台班价格信息：包括政府造价管理部门发布的指导价、市场询价等。*工程定额：包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标等，是编制计价文件的重要参考。*工程量清单：在清单计价模式下，工程量清单是投标人报价的基础。*工程合同：合同中关于价款调整、支付方式、风险分担等条款对计价结果有直接影响。2.3计价的构成要素与方法工程造价通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。*分部分项工程费：指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，是工程造价的主要组成部分。*措施项目费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。*其他项目费：包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。*规费和税金：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额等。当前，我国建筑工程计价主要采用工程量清单计价方法。这种方法强调“量价分离”，即由招标人提供工程量清单，投标人根据自身技术、管理水平和市场行情自主报价，体现了市场竞争定价的原则。三、计量与计价的关联性与协同建筑工程计量与计价是密不可分的有机整体。准确的计量是合理计价的前提和基础，没有精确的工程量，计价就失去了可靠的依托；而科学的计价方法和依据，又能反过来规范和指导计量工作。在实践中，两者需要紧密协同：1.计量为计价提供数据：工程量是计算工程费用的直接数据来源，其量的准确性直接影响造价的精度。2.计价规则影响计量方式：不同的计价模式和合同约定，可能对某些项目的计量范围和方法产生影响。3.动态调整与协同控制：在工程实施过程中，由于设计变更、现场签证等原因，工程量和价格都可能发生变化，需要对计量与计价进行动态跟踪和协同调整，以有效控制工程造价。四、实践中的常见问题与注意事项在建筑工程计量与计价实践中，常面临以下问题，需要引起足够重视：*图纸理解偏差：对设计图纸的理解不透彻或存在歧义，易导致计量错误。计量人员应仔细审图，必要时与设计方沟通。*规范掌握不牢：对工程量计算规范和计价规则理解不准确，会造成项目划分不清、计量单位错误或计算方法不当。*现场情况不明：脱离施工现场实际，仅依据图纸计量，可能与实际完成情况不符，需加强现场踏勘和核实。*市场信息滞后：人工、材料、机械价格波动频繁，若信息获取不及时或不准确，会导致计价偏离市场实际。*合同条款理解争议：合同中关于计量计价的条款约定不清或存在模糊地带，易引发甲乙双方纠纷。应在合同签订前仔细斟酌，明确各方权责。*风险意识不足：对施工过程中可能出现的风险因素（如地质条件变化、政策调整等）考虑不周，未能在计价中合理预留风险费用。为应对上述问题，从业人员应不断提升专业素养，加强学习，熟悉政策法规和市场动态，注重实践经验的积累，并强化合同管理和沟通协调能力。结论建筑工程计量与计价工作专业性强、涉及面广、责任重大。它不仅是工程项目经济管理的核心，也是衡量工程建设水平的重要标尺。随着建筑市场的不断发