教学资料《应用文》-第八章

第八章建筑工程文体写作第七节报审表第八节报验表第九节工程申请书第十节施工企业简介第十一节施工现场标语上一页返回第一节建筑工程招标书一、建筑工程招标书的内涵建筑工程招标书是指招标单位就大型建设工程为挑选最佳建筑企业而进行招标的文书.招标书是招标过程中介绍情况、指导工作、履行一定程序所使用的一种实用性文书.它是一种告示性文书,能提供全面情况,便于投标方根据招标书所提供的情况做好准备工作,同时指导招标工作的开展.二、建筑工程招标书的写作特征(１)规范性,即招标文件的制作过程和基本内容要符合«招标投标法»的基本规定和要求,防止超越或者违反«招标投标法»的有关规定,导致招标文件违法无效.下一页返回第一节建筑工程招标书(２)明确性,即招标文件的内容和要求要明确清晰、准确无误,防止含糊其辞、模棱两可,不能让潜在的投标对象对招标文件的内容产生两种甚至多种理解.(３)竞争性,即招标文件发出后,客观上引发投标单位之间展开中标的竞争,从而收到择优录用、质优价廉之效.招标书可以促进招标单位加强管理,好中选优,促进投标单位改善经营,增强竞争.(４)具体性,即针对某一工程建设项目的招标文件,行文时要把招标内容具体化,写清有关招标的方法、步骤和要求,防止只讲抽象和笼统的原则,没有详细可供操作的具体条款.上一页下一页返回第一节建筑工程招标书三、建筑工程招标书的写作格式１.标题标题由招标单位名称、招标项目名称和文种构成,如«××公司××工程招标书»;也可省略招标单位名称或招标项目名称,如«建筑安装工程招标书»«××公司招标书»;也可用文种作标题,如«招标书».２.正文(１)前言.简要说明招标目的、依据和招标项目名称、规模、范围、资金来源等.(２)主体.上一页下一页返回第一节建筑工程招标书主体部分要翔实交代招标方式(公开招标、内部招标、邀请招标)、招标范围、招标程序、招标内容的具体要求、双方签订合同的原则、招标过程中的权利和义务、组织领导以及其他注意事项等内容,分条写明招标的具体内容和程序.招标程序包括:招标的起止时间,发售文件的时间、价格和地点,设标、开标、定标的日期、地点、方法和步骤,可用图表说明.３.落款落款应写明招标单位的名称、地址、电话、传真、邮编、网址、联系人等.上一页下一页返回第一节建筑工程招标书四、建筑工程招标书的写作要求(１)周密严谨.招标书是签订合同的依据,是一种具有法律效应的文件,内容和措辞都要周密严谨.(２)简洁清晰.招标书无须长篇大论,只要把所要讲的内容简要介绍,突出重点即可,切忌胡乱罗列、堆砌.(３)言辞礼貌.招标书涉及的是交易贸易活动,要遵守平等、诚恳的原则,切忌盛气凌人,更不能低声下气.上一页返回第二节建筑工程投标书一、建筑工程投标书的内涵建筑工程投标书是指投标单位按照招标书提出的条件和要求,向招标单位报价并填具标单的书面材料.投标书要按照要求密封后邮寄或派专人送至招标单位,故又称标函.投标书是对招标书提出要约的响应和承诺,又是对招标单位的要约,是最重要的投标文件.二、建筑工程投标书的写作特征(１)竞争的公开性.随着我国市场经济发展日趋成熟,经济活动中的招投标竞争也逐步规范.为促进正当、合法的竞争,大多数工程实行公开竞标,以体现公开、公平、公正的原则.下一页返回第二节建筑工程投标书(２)制作的规范性.投标书的制作既要遵守国家对招投标工作的有关规定和具体办法,又要执行国家颁布的技术规范和质量标准,不能随心所欲、任意制作.(３)承诺的可行性.对投标书承诺的各项条件(包括项目标价、规格、数量、质量及进度要求等),承诺单位务必保证其可行性,一旦中标,必须严格履行承诺,绝不能反悔.(４)时间的限定性.招投标活动一般都有严格的时间限定,必须在限期内将投标书递交招标单位,过期将视为自动放弃.同时,对投标项目的进度要求也有严格的时间限定.上一页下一页返回第二节建筑工程投标书三、建筑工程投标书的写作格式投标书有表格式、说明式和综合式等写法,一般由以下几部分组成.１.标题标题一般由投标方的名称、投标项目和文种组成,如«××公司承包××学院新校区工程投标书»;也可由投标方的名称与文种两部分组成,如«××建筑工程公司投标书»;更多的是用文种直接作标题,如«投标书».２.主送单位主送单位是指招标单位或招标办公室,要顶格书写招标单位的全称,与书信的称谓和写法相同.上一页下一页返回第二节建筑工程投标书３.正文投标书的正文有的只需用简洁的文字直接表明态度,写明保证事项即可.有的也可根据需要介绍本单位的情况,或者写明其他应标条件及要求招标单位提供的配合条件等.必要时也可附上标价明细表.正文可分为前言、主体和结尾三部分.(１)前言.前言又称引言.其开宗明义,提纲挈领,简要说明投标方案的依据、目的、指导思想并表明承办态度.(２)主体.这是投标书的核心部分,要依照招标书的要求,认真细致地写好以下内容:上一页下一页返回第二节建筑工程投标书①根据招标书规定的条件和要求,分析投标企业的现状,指出优势和存在的问题.②定标的,详细说明投标项目的具体指标,明确投标方式和投标期限.③提出实现指标、实现任务的方案、措施,表明投标的信心和决心,或提出有关建议和意见.４.落款落款应写清投标单位名称、负责人、联系人、单位地址、电话、邮编及制作日期,加盖公章.５.附件附件包括担保单位的担保书、有关图纸和表格.上一页下一页返回第二节建筑工程投标书就建筑工程投标书而言,附件包括工程量清单、投标价格表、主要材料、设备标价明细表,大型重要工程还要附上投标保证书.许多投标书都有封面,在封面上要填写招标单位名称、招标项目名称、投标单位名称和负责人姓名或法人代表姓名,在封面的右下角写明标书的投送日期.四、建筑工程投标书的写作要求(１)情况要了解清楚.上一页下一页返回第二节建筑工程投标书起草投标书前一定要了解清楚各方面的情况:一是全面了解招标公告的内容,特别是其所提供的招标项目的有关情况,如招标范围、规定、招标方式等;二是全面了解招标项目的市场情况,要对招标项目进行周密的调查研究和准确分析,掌握市场信息,做到知己知彼.成本核算要合理,报价要适当,这样既能展示自身的竞争能力,又能在中标后获得一定的经济效益.(２)自我介绍要翔实.投标者对自身条件和能力的介绍要实事求是,不虚夸,不溢美.投标书中提出的措施、办法要切实可行.(３)内容表述要规范.上一页下一页返回第二节建筑工程投标书投标书的内容关系到中标机会,要注意与招标书相对应,对招标条件和要求作出明确的回答和说明,数字要精确,单价、合计、总报价均应仔细核对,投标书的格式也要完整无缺.(４)要避免漏洞.要防止投标书中出现漏洞,例如未密封或未加盖公章,或负责人未盖印章,或保证完工的时间与招标的规定不符等,这些看似细枝末节,但若不注意,就可能使投标书成为无效投标书.(５)要遵守法律法规.投标者不得相互串通投标报价,不得与招标者串通投标,也不得以低于成本的报价竞标.上一页返回第三节企事业资信调查报告一、企事业资信调查报告的内涵企事业资信调查报告是指经营者本人或委托他人对潜在的合作伙伴的资金、资质和信誉进行调查,并对采集的信息进行科学分析,作出理性评价所形成的书面报告.它主要分为简单企事业资信调查报告、标准企事业资信调查报告、深层次企事业资信调查报告、特殊企事业资信调查报告等.企事业资信调查报告的主要作用是为企事业在经营决策时提供参考,使企事业规避风险,避免错失良好的商机.因此,它又被称为商场上的“理性武器”和“防止跌倒的手杖”,是从事现代企业信用管理和风险控制的基础性工具之一.下一页返回第三节企事业资信调查报告二、企事业资信调查报告的写作特征(１)真实性.探求调查对象的事实真相.(２)综合性.需衡量众多因素及其关联.(３)前瞻性.着眼点是未来的还款能力.(４)合作性.资信的横向联系至关重要.(５)机密性.对调查资料严守秘密.(６)差别性.以不同的标准对待不同的企业.三、企事业资信调查报告的写作格式１.标题上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告应根据调查内容拟题,或只写文种,如«公司资信调查报告»«企事业资信调查报告».２.前言前言主要交代调查的目的、对象及经过等内容,如“(单位名)工程正在进行招标,为了给我公司投标决策提供科学的依据,我们对该单位的资信进行了调查了解,现就其资信情况出具调查报告如下:”.可写前言,也可不写前言.３.正文(１)基本信息.上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告包括企业名称、注册地址、注册资本、实到资本、办公地址、法定代表人、营业执照号、开户银行、股东名称、出资金额、出资比例、经营范围、主营业务.(２)企业概况.包括企业成立时间、背景、历史沿革(主要指注册资本、股东结构、主要经营管理人员变动状况)等;企业主营业务及其主要产品、服务所分布行业与区域等.(３)外部环境.结合企业所处行业特征,对影响企业发展的系统性风险进行分析,如宏观经济、利率、汇率、通货膨胀等系统性风险.(４)经营状况.分析企业竞争能力、经营稳定情况及其成长性,判断企业的可持续发展能力.上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告竞争能力分析,主要从企业的专业资质与水平、创新能力、营销能力、产品知名度等方面入手.经营稳定性及成长性分析,主要从员工稳定性、经营时间情况、业务稳定增长情况等方面入手.(５)管理状况.对中小型企业的管理状况分析可侧重于经营管理层的素质和企业管理制度建设、执行等方面.管理层素质分析主要包括管理层受教育程度、管理层从业经验及主要领导个人信用状况.管理制度建设分析主要包括企业组织架构的合理性,企业财务管理的规范性,信用风险控制与制度建设,质量管理体系认证与业务流程控制及必要安保、环保管理制度及其实际执行情况等方面.上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告(６)财务状况.主要从企业的营运能力、成长能力、偿债能力、盈利能力等方面进行分析.在动态分析的基础上,对指标的分析应放在行业背景中,与同行业、同类型、规模相似的企业相比,充分揭示其中可能蕴含的风险.(７)公共记录.主要从企业工商信用记录、纳税信用记录、财会信用记录、银行信贷记录,以及税费解缴情况等侧面探寻企业信用状况,并可结合企业获得的荣誉证书、专业获奖证书等推测企业的社会信誉及综合素质情况.(８)其他信息.上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告(９)评估结论.通过对企业经营状况、管理素质、财务质量、公共记录情况及报告应用领域的综合分析,预测其未来发展前景,揭示可能面临的主要风险,判断企业综合信用状况,并在此基础上确定信用等级.４.结尾结尾一般是重申观点,以引起有关部门注意.有的报告可略去结尾,这种写法用于不写前言的企事业资信调查报告.四、企事业资信调查报告的写作要求(１)要对搜集的资料作科学、系统的分析与研究,真实客观地反映市场情况.资信调研与国际政坛变化、世界经济发展趋势和国际金融市场波动均有密切的关系.上一页下一页返回第三节企事业资信调查报告写作时,既不能被表面现象迷惑,也不要主观臆断,而是要在千变万化的诸多矛盾中作出合乎客观的调查.(２)翻译外文资料必须正确无误,译文要恰当使用国际贸易常用词汇与专用术语,切不能随意使用偏僻或不恰当用语,以免造成误差.(３)商情调研资料来源渠道众多,不仅要筛除有一定虚假性的资料,而且要从比较中找出差异之处.因此,撰写者应有较强的辨别、分析和理解能力,这样才能综合分辨出有针对性的商业材料.上一页返回第四节建设工程合同一、建设工程合同的内涵建设工程合同,也称建设工程承发包合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同.前者称为承包人,后者称为发包人.按照«中华人民共和国合同法»的规定,建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同.在传统民法上,建设工程合同属承揽合同的一种,德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中.二、建设工程合同的写作特征合同法所规定的合同,具有以下法律特征:下一页返回第四节建设工程合同(１)合同由双方当事人的法律行为而引起.(２)合同因双方当事人的意思表示一致而成立.(３)合同的债权债务必须相互对立.(４)合同的缔结由当事人的自由意志支配.建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:(１)建设合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人.(２)建设工程合同属于要式合同,应当以书面方式订立.上一页下一页返回第四节建设工程合同三、建设工程合同的写作格式１.合同名称单称:“建设工程施工合同”;双称:“工程项目＋建设工程施工合同”,例如“××广场地下室地坪及交通配套设施工程建设工程施工合同”.２.主要条款工程范围:工程名称、地点、面积等.施工工期:工期、开工日期、完工日期.工程质量:施工工艺、质量要求等.上一页下一页返回第四节建设工程合同合同代表:姓名、职责等.通知条款:通信地址、联络人、通知到达认定等.材料供应:发包人供应材料设备,承包人采购材料设备.工程造价:单价、总价、结算及支付方式等.竣工验收:程序、方法等.工程保修:保修范围、保修期.协作条款:通知验收、及时检查和验收等.四、建设工程合同的写作要求上一页下一页返回第四节建设工程合同(１)签订合同双方的权利和义务必须相等.(２)签订合同必须遵循国家的政策和法律.(３)文字表达要周密严谨,条款要完备.(４)合同文面要整洁,不可随便涂改.上一页返回第五节建设工程勘察设计合同一、建设工程勘察设计合同的内涵建设工程勘察设计合同是指委托方与承包方为完成特定的勘察设计任务,明确相互权利和义务关系而订立的合同.建设单位称为委托方,勘察设计单位称为承包方.具体来说,建设工程勘察设计合同是指根据建设工程的要求,查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件,编制建设工程勘察文件的协议.建设工程设计合同是指根据建设工程的要求,对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证,编制建设工程设计文件的协议.«建设工程勘察设计合同管理办法»第四条规定:勘察设计合同的发包人应当是法人或者自然人,承接方必须具有法人资格.下一页返回第五节建设工程勘察设计合同甲方是建设单位或项目管理部门,乙方是持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和由市场监督管理部门核发的企业法人营业执照的工程勘察设计单位.二、建设工程勘察设计合同的写作特征(１)当事人双方一般应具有法人资格.建设工程勘察设计合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力,取得法人资格的组织或者其他组织及个人在法律允许的范围内均可以成为合同当事人.承包人应是具有由国家批准的勘察、设计许可证,经有关部门核准的资质等级的勘察、设计单位.发包方一般应是由国家批准建设项目,落实投资计划的企事业单位、社会组织.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同(２)建设工程勘察设计合同的订立必须符合工程项目建设程序.工程项目建设程序是指一项工程的整个过程中应当遵循的内在规律和组织制度.建设工程勘察设计合同必须符合规定的工程项目建设程序.合同的订立应以国家批准的设计任务书或其他有关文件为基础.(３)建设工程勘察设计合同具有建设工程合同的基本特征.建设工程勘察设计合同是建设工程合同的类型之一,它具有建设工程合同的基本特征.三、建设工程勘察设计合同的写作格式(一)建设工程勘察合同的写作上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同依据示范文本订立建设工程勘察合同时,双方通过协商,应根据工程项目的特点,在相应条款内明确以下几个方面的具体内容.１.发包人应提供的勘察依据文件和资料(１)提供本工程批准文件(复印件)以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件).(２)提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图.(３)提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料.(４)提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同(５)其他必要的相关资料.２.委托任务的工作范围(１)工程勘察任务(内容).一般包括:自然条件观测、地形图测绘、资源探测、岩土工程勘察、地震安全性评价、工程水文地质勘察、环境评价、模型试验等.(２)技术要求.(３)预计的勘察工作量.(４)勘察成果资料提交的份数.３.合同工期合同约定的勘察工作开始和终止时间.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同４.勘察费用(１)勘察费用的预算金额.(２)勘察费用的支付程序和每次支付的百分比.５.发包人应为勘察人提供的现场工作条件根据项目的具体情况,双方可以在合同内约定由发包人负责的、保证勘察工作顺利开展所应提供的条件,一般包括:(１)落实土地征用、青苗树木赔偿.(２)拆除地上、地下障碍物.(３)处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同(４)平整施工现场.(５)修好通行道路,接通电源、水源,挖好排水沟渠以及安排水上作业用船.６.违约责任(１)承担违约责任的条件.(２)违约金的计算方法.７.合同争议的最终解决方式、约定仲裁委员会的名称(１)向人民法院起诉.(２)申请某仲裁委员会仲裁.(二)建设工程设计合同的写作上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同依据示范文本订立民用建筑设计合同时,双方通过协商,应根据工程项目的特点,在相应条款内明确以下几个方面的具体内容.１.发包人应提供的文件和资料(１)设计依据文件和资料.①经批准的项目可行性研究报告或项目建议书.②城市规划许可文件.③工程勘察资料.发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同(２)项目设计要求.①工程的范围和规模.②限额设计的要求.③设计依据的标准.④法律法规规定应满足的其他条件.２.委托任务的工作范围(１)设计范围.合同内应明确建设规模,详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积.(２)建筑物的合理使用年限及设计要求.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同(３)委托的设计阶段和内容,可以包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程,也可以是其中的某几个阶段.(４)设计深度要求.设计标准可以高于国家规范的强制性规定,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计.方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要;初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和施工图设计文件的需要;施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建设工程合理使用年限.具体内容要根据项目的特点在合同内约定.(５)设计人配合施工工作的要求,包括向发包人和施工承包人进行设计交底,处理有关设计问题,参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同四、建设工程勘察设计合同的写作要求１.合同当事人必须具备主体资格委托方必须是具有法人资格的建设单位,承包方必须是具备与其承担的委托工作相符的资格证书的勘察设计单位和个体设计者.２.订立合同必须以批准的设计任务书为依据建设工程勘察设计合同包括勘察合同与设计合同.勘察合同在建设单位、设计单位或有关单位提出委托,经与勘察单位协商,达成一致意见后即可订立.对于设计合同,双方必须根据有关主管部门批准的设计任务书订立.上一页下一页返回第五节建设工程勘察设计合同不同建设规模和投资额的建设项目的设计任务书,要通过相应的国家有关主管部门的审批,没有经过有关部门批准的设计任务书,不得订立设计合同.３.订立合同的程序要符合国家规定订立建设工程勘察设订合同必须符合国家规定的基本建设程序.采用委托承包方式的,依法经双方协商一致即订立合同.实行招标承包方式的,在订立程序上,首先要经过招标、投标、中标的订约准备阶段,从中标到开始订立合同还有一个签约期限.招标、投标、中标的过程,就是要约和承诺的过程.招标是要约,投标是新的要约,定标是承诺.中标单位要在规定期限内与发包单位订立合同,明确双方的权利和义务.上一页返回第六节建设工程施工合同一、建设工程施工合同的内涵建设工程施工合同是建设工程合同体系中最重要,也是最常见的一种,是指建设单位与施工单位为完成商定的土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修和房屋修缮等建设工程项目,明确双方的权利和义务(完成工程建设、支付价款等)关系的协议.建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,同时,也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据.建设工程施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体.建设工程施工合同标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人预期的建筑产品.下一页返回第六节建设工程施工合同为规范建筑市场秩序,维护建设工程施工合同当事人的合法权益,住房城乡建设部、工商总局对«建设工程施工合同(示范文本)»(GF－１９９９－０２０１)进行了修订,制定了«建设工程施工合同(示范文本)»(GF－２０１３－０２０１).本合同自２０１３年７月１日起执行,原«建设工程施工合同(示范文本)»(GF－１９９９－０２０１)同时废止.与１９９９版施工合同相比,２０１３版施工合同增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、商定与确定、索赔期限、双倍赔偿、争议评审８项新的制度,调整并完善了合同结构体系与合同价格类型,更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡,加强了与现行法律和其他文本的衔接,保证了合同的适用性.上一页下一页返回第六节建设工程施工合同二、建设工程施工合同的写作特征(１)合同标的的特殊性.施工合同的标的是建筑产品,而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点.这些特点决定了施工合同标的的特殊性.(２)合同内容繁杂.由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面较多,涉及多种主体以及它们之间的法律、经济关系,这些都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂.(３)合同履行期限长.工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间,这决定了施工合同的履行期限具有长期性.上一页下一页返回第六节建设工程施工合同(４)合同监督严格.由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施有非常严格的监督.在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督.三、建设工程施工合同的写作格式１.标题标题一般由事由和文种组成,如«建设安装施工合同»«建设工程施工合同»,标题不能只写文种.２.立合同人上一页下一页返回第六节建设工程施工合同立合同人一般要写全称,不能写简称或代称,但是为了正文表示方便,可在括号中注明一方为“甲方”(或“发包方”),另一方为“乙方”(或“承包方”),如有第三方可称之为“丙方”,不能出现“我方”和“你方”,如“立合同人:×××建设职业技术学院(发包方),×××建筑集团有限公司(承包方)”.３.正文(１)序言.序言简单说明签订合同的目的和依据,如“为了,根据的规定,经双方充分协商,特订立本合同,以资共同信守”.(２)主体.主体要逐条说明当事人确认的权利和义务.４.落款上一页下一页返回第六节建设工程施工合同落款署名应写全称,并加盖印章,法人或负责人签名应亲笔书写.建设工程施工合同在加盖单位公章或合同专用章后才生效.有公证的建设工程施工合同,以公证日期为生效日期.四、建设工程施工合同的写作要求(１)作为承包方,首先要了解工程的基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等.(２)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,如其是否有力量承包此项工程.上一页下一页返回第六节建设工程施工合同(３)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排.另外,还应当注意以下细节:①合同双方单位名称应为全称,且必须和企业的工商注册名称一致,是具备法人资格的主体.②工程概况中的简介应清晰.工程内容描述不应与专用条款中的描述相矛盾.工程地点应为实际工程所在地,这是因为工程结算的税率记取和工程纠纷依法解决时,都和工程所在地有联系.③工程开竣工日期应明确,工期日历天数要计算准确.上一页下一页返回第六节建设工程施工合同如果签订合同时因某些原因尚不能明确具体时间,也应在专有条款中注明开竣工日期的具体确定方法,例如自接到发包人书面开工令日起.④工程质量.应明确质量要求.对于要求质量优质的工程应在专有条款中约定是否有奖励及奖励的计算方法.⑤合同价款.招标工程的合同价款应根据«建筑工程施工发包与承包计价管理办法»(住房和城乡建设部令第１６号)的规定,依据中标通知书中的中标价格在合同中约定.非招标工程的合同价款依据工程预算在协议书内约定.上一页返回第七节报审表一、报审表的内涵报审表是填写工程开工报告后,报监理单位的一个表格,其主要内容是对开工工程施工组织设计的一个审批程序.施工组织设计由技术负责人编写,由项目经理审核,总监理工程师审批后,施工单位方可采用或实施所报审的内容.报审表主要有工程开工或复工报审表、施工进度计划报审表、工程进度计划报审表、施工组织设计报审表、工程质量事故处理方案报审表、工程临时延期报审表、工程费用索赔报审表、工程变更费用报审表等.上一页下一页返回第七节报审表二、报审表的写作特征(１)资料的翔实性.报审表中所涉及的资料应详细真实,禁止虚假.(２)时间的及时性.报审表对时间要求严格,否则会耽误工程进度.(３)语言的简明性.报审表不需要长篇累牍地进行述说、解释,要用简洁明了的语言把有关事项阐述清楚.三、报审表的写作格式１.标题报审表标题主要由报审类别名和报审表两项组成,如«工程变更费用报审表».上一页下一页返回第七节报审表２.表头报审表表头由工程名称和文件编号组成.３.提出单位撰写栏目(１)主送单位.报审表的主送单位是该项目工程的监理单位.(２)报审内容.报审内容常按“报审的依据、理由＋报审的事项＋报审请求＋附件”来填写,有时“报审的依据、理由”可省略,附件应齐全真实.(３)负责人签名.签名应由项目经理亲笔书写.４.监理机构的审查意见上一页下一页返回第七节报审表一般由专业监理工程师对施工单位所报事项及有关资料进行审查,并向总监理工程师报告,总监理工程师按施工合同要求的时间,对施工单位所报的报审表予以确认或提出修改意见.签名要亲笔书写.５.建设单位的审批意见建设单位要根据现实发生的有关事项进行论证,拿出相关意见以确保工程有序进行.签名要由建设单位负责该项目的负责人亲笔书写.四、报审表的写作要求(１)报审表的填写必须规范,以实事求是的态度完成相关事务的报审.(２)报审表所需的材料必须齐备,切忌弄虚作假,谎报相关事项.上一页返回第八节报验表一、报验表的内涵报验表是指施工单位对拟进场的工程材料、构配件、机械设备,以及已完成的施工放线、单位(子单位)或分项(分部)工程,在自检、复试、测试等合格后报项目监理机构进行验收,并将相关的资料文件作为附件报项目监理机构审核、确认,进而给予批复的文字材料.报验表主要有工程材料、构配件、机械设备报验表,施工测量报验表,工程竣工报验表等.二、报验表的写作特征(１)真实性.报验表所涉及的相关材料必须是真实发生或切实存在的,不允许人为杜撰材料,欺骗监理单位和建设单位.下一页返回第八节报验表(２)简洁性.报验表以表格的形式真实地记录需要检验的项目,让监理验收者一目了然,便于迅速开展工作.三、报验表的写作格式１.表头报验表表头由标题、工程名称和文件编号组成,标题由报验类别名和文种两项组成,如«工程竣工预验收报验表».２.表内上部报验表表内上部应写报验单主送单位名称,即监理单位或建设单位.３.表内中部报验表表内中部由报验条件、验收请求和落款签单三部分组成.上一页下一页返回第八节报验表“报验条件”———已完成了某项工作且自检合格.“验收请求”———“请予以审核”“请予以查验”“请予以审查和验收”或“请予以检查和验收”.“落款签章”———要项目经理亲笔书写.４.表内底部监理机构的审查意见栏要填写“合格/同意”或“不合格/不同意”,并列出理由和符合的要求.监理机构的落款要由监理工程师亲笔书写.上一页下一页返回第八节报验表四、报验表的写作要求(１)报验表所涉及的资料要翔实准确,禁止弄虚作假.(２)报验表所用的语言要简洁明了,所述内容要直奔主题.(３)报验表所给意见应中肯,切实可行,切记模糊不清.上一页返回第九节工程申请书一、工程申请书的内涵工程申请书是指施工单位向建设单位、监理单位或其他监管单位提出有关人员变更、工程开工、工程复工、工程延期、工程变更、工程款支付、施工扰民处理等请求,要求批准的专用书信.二、工程申请书的写作特征(１)书信体格式.工程申请书是一种专用书信,因此必须依照书信体格式行文,申请书的内容会因要求的不同而有所不同,但形式上基本保持不变.(２)请求性.工程申请书用于申述工程的情况理由,请求相关部门予以考虑、批准或帮助.下一页返回第九节工程申请书(３)时效性.由于工程经常遇到各种意想不到的情况,需要在较短的时间内尽快解决,因此对时间的要求很高.(４)严肃性.由于工程申请书均是下级向上级相关部门的行文,所以在语气上的运用和选择,必须严格依照下对上的行文标准来规范写作,必须具有严肃性、认真性,不能过于随意.三、工程申请书的写作格式(１)标题.直接写“申请书(表)”“事由＋申请书(表)”,如“工程延期申请书(表)”“工程款支付申请书(表)”.(２)主送单位.顶格写明接受申请书的单位:“致(主送单位名)”.主送单位名前不加修饰语,如不能写成“尊敬的业主”.上一页下一页返回第九节工程申请书(３)正文.首先说明申请的理由,其次提出要求.(４)结尾.空两格写“特此申请”“请批准”或“此致敬礼”.(５)署名、日期.四、工程申请书的写作要求(１)申请的事项要清楚、具体,数据要准确.(２)理由要充分、合理,实事求是,不能虚夸和杜撰,否则难以得到批准.(３)语言要准确、简洁,态度要诚恳、质朴.上一页返回第十节施工企业简介一、施工企业简介的内涵施工企业简介就是简明扼要地介绍施工企业的文字材料,包括企业名称、成立时间、企业地址、主管单位、企业资质、经营范围、经营理念、主要业绩等.施工企业简介的主要作用有三点:一是扩大企业的知名度;二是开拓企业的业务;三是提升企业的效益.二、施工企业简介的写作特征(１)高度的概括性.用简短的文字把企业的相关信息高度凝练,进而对企业进行有效宣传,增加知名度.下一页返回第十节施工企业简介(２)内容的简洁性.介绍企业的相关内容必须简洁明了,用尽可能少的文字展现企业靓丽的一面,增加可信度.三、施工企业简介的写作格式１.标题(１)简约式.只写文种,如“企业简介”或“公司简介”,主要用于在公司内部或施工现场内张贴.(２)完整式.企业全称加“简介”,如“湖北天力建筑有限公司简介”.２.正文(１)企业的全称.如果有前称的,还要写明其前称及变更沿革.(２)企业成立的时间.上一页下一页返回第十节施工企业简介(３)企业主管单位.企业的上级主管部门.(４)企业资质.从事某种经营需要具备的资格.(５)经营范围.经营范围要与企业资质相符合.(６)企业实力.企业实力包括人力和物力.人力包括企业有多少员工、员工的技术职称等;物力包括企业的注册资金、企业的净资产、企业目前的年产值、企业的机械设备、企业的技术力量等.(７)经营理念.(８)主要业绩.企业参与了或主建了哪些大型工程,获得了哪些奖励等.３.联系方式联系方式主要指邮递地址、联系电话、联系电子邮箱等.上一页下一页返回第十节施工企业简