华新工业园区5号楼土建工程投标报价的编制

目录

摘要.........................................................I

Abstract.....................................................................................................................II

1绪论...........................................................1

1.1工程概况...................................................1

1.2编制依据...................................................1

1.3投标报价设计思路...........................................1

2华新工业园区5号楼工程量计算...................................3

2.1土石方工程.................................................3

2.2桩基工程...................................................4

2.3砌筑工程...................................................4

2.4混凝土、钢筋工程...........................................4

2.5门窗工程..................................................10

2.6屋面及防水工程............................................1()

2.7保温、隔热、防腐工程......................................11

2.8楼地面工程................................................11

2.9天棚工程..................................................II

2.10混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程.........................12

3

3.1投标报价的规定............................................13

3.2投标报价的编制依据........................................13

3.3投标报价的编制步骤及方法..................................13

4华新工业园区5号楼工程量清单计价..............................15

4.1分部分项工程费............................................15

4.2措施项目费、其它项目费....................................15

4.3规费、税金................................................16

4.4费用汇总及报表............................................16

结论........................................................17

参考文献........................................................18

附录1单位工程投标报价汇总表....................................20

附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表....................21

附录3总价措施项目清单与计价表..................................42

附录4其他项目清单与计价汇总表..................................43

附录5规费、税金项目清单与计价表................................44

致谢........................................................45

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摘要

本文就对华新工业园区5号楼工程进行投标报价编制，编制过程前准

备了相应工作所需的各种图纸资料、规范要求及算量计价软件等。具体工

作内容为计算工程数量、工程量清单计价川。其次，介绍了工程量清单计价

及投标报价的基本概念和过程内容。本工程为框架结构工业厂房，最终投

标报价共15418736.42元。并对投标报价报出的全过程做了详细的阐明陈

述，为合理编制工程项目的投标报价提供准确的方向与思路。

充分理解和分析招投标文件中表达的信息、详细审阅图纸内容、计算

工程量是合理编制投标报价的前提。工程量计算的作用是人工、材料、机

械消耗量的依据，需要严格按照计算规则进行计算，还需仔细核对工程量

清单内容，避免缺项漏项。投标人可以更具需求自己确定投标报价，但是

必须严格符合计价规范中规定的内容，不得更改规定的内容部分。结合工

程实际情况确定人工、材料、机械的消耗量及价格，还要合理确定管理费

的取费标准。根据行业竞争情况和对工程的渴望程度合理选定利润率⑵。

关键词：投标报价；工程量计算；清单计价

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1绪论

1.1工程概况

本次毕业设计以华新工业园区5号楼土建工程投标报价的编制为课题。

工程位于沈砖公路南侧，筑物为框架结构，工程类别为多层工业厂房，建

筑高度11.25m,共有地面二层、地下一层，建筑占地面积3059.34m2,总建

筑面积共4721.770?。按《生活垃圾转运站技术规范》的规定主体站房属丁

类建筑。抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级。地上设置为一个

防火分区，地下设置为两个防火分区。屋面及地下室防水等级为一级。

工艺流程简介：厂房用作于地区生活垃圾转运的转运站。垃圾运输车

驶入转运站后，将垃圾倾倒于指定的卸货地区。然后将垃圾收集到收集箱

内，并对齐压缩处理。处理后再转运至后续设施。

1.2编制依据

（1）国家、地方颁发的相关法律、法规及相关的标准；

（2）招标文件规定技术标准、规则及标准图集说明等；

（3）项目所在地区的定额规范和当地工程造价管理站按其规定发布的

信息价格及市场价格等；

（4）企业根据自身实际情况编制定额、以完成的相似工程项目的预算

及有关资料；

（5）施工图纸及其说明和工程建筑相关资料⑶。

1.3投标报价设计思路

造价专业在整个学习期间最后的实践内容就是毕业设计。通过在施工

材料、土木工程概论、建筑定额和预算、建筑工程计量计价等所学各类专

业课程的基础前提下。熟练掌握投标报价的组成内容、工程量的计算方法

和规则以及计价软件的使用等。确定投标报价设计的主要思路，有助于自

己能够独立完成工程投标报价的编制工作。

本次使用清单计价模式使用于投标报价编制的工作，目前这种计价方

式已经成为当前市场经济体制下建筑业发展的必然趋势。合理的市场定价

模式，能推动投标单位致力于发展更好的施工工艺和先进管理经营方式。

保证工程量清单计价模式的全面推广实施，促进工程建设招投标可持续性

地发展。工程量清单计价对于我国的基本建设投资控制管理体制来讲已经

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有多年的实践过程⑷。它的各项优点已广为各地区的工程实践所验证，如今

己经成为全国各地区基本建设投资控制广为采用的方法⑸。

根据清单计价规范、房屋建筑计算规则、16G101图集以及工程施工图

纸等资料文件，计算其华新工业园区5号楼土建工程的工程量并计算最终

投标报价。共完成5份清单汇总计价表。（均见附录）。

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2华新工业园区5号楼工程量计算

2.1土石方工程

工程量的计算第一步就是图纸审阅。只有充分理解了图纸所表达的建

筑内容信息和施工要求，算量工作才能得以进行，算量结果才会准确无误⑹。

建筑施工图和结构施工图是施工图的两个不同种类，它们分别表达不同的

工程信息。它们都包括不同楼层的平面图、不同方向剖面图和详细图等。

建筑施工图中有建筑设计总说明，分别对建筑概况和各个部位的施工工序

有详细说明介绍，其主要展现建筑的内外样式、楼层标高、建筑构造和装

饰工艺。结构施工图包含结构总说明，图中主要表示梁、板、柱等承重构

件的布置，还有其尺寸大小，材料种类。算量工作所需的各种数据、信息

都能从中获取，是算量工作的重要文件。施工图目录如图2.1所示。

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图2.1施工图目录

土石方工程包含平整场地、土方开挖、回填和外运等内容。施工场地

的现场情况一开始往往不符合施工条件，需要通过机械或者人工对场地的

地面进行平整处理，便于施工的进行。

（1）平整场地计算规则：一般按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

平整场地面积=建筑物首层面积

二矩形区域面积+圆弧形区域面积

=2414.7m2+795.0m2

=3209.7m2

得出平整场地面积为32（）9.70?。

（2）土方开挖计算规则：挖土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘

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挖土深度计算。挖土深度从垫层底算至室外地坪高度。

土方体积=挖土方的底面积*挖土深度

=1476.66m3

（3）沟槽、基坑回填的工程量，按挖方体总体积减去地坪下地下室基

础等建筑物所占的体积。原土夯实与碾压，按施工组织设计规定的尺寸，

以面积计算⑺。

回填土工程量=开挖土方量-地坪下建筑物所占体积总量

=328.8m3

（4）本工程采用换土回填，所以外运土方量，等于开挖土方量。

2.2桩基工程

本工程采用的是预制钢筋混凝土方桩c预制钢筋混凝土方桩工程量按

设计桩长，桩尖的长度也需要并入桩总长度计算，再乘以桩的截面面积，

以体积计算。以17轴与A轴的桩为例，计算其_L程量。

桩截面积400:M00mm,桩长20m。

桩体积二截面积*桩长

=400*400*20000

=3200000000mm3

=3.2m3

2.3砌筑工程

砌筑工程主要用于砌体内墙，来布置形成各个不同使用功能的房间。

砖墙、混凝土砌块墙按设计图示尺寸以体积计算。门窗、洞口、嵌入墙内

的钢筋混凝土柱、各个种类的梁所占的体积需要计算并扣除。外墙的长度

按其中心线、内墙按实际净长以米计算。以5轴到8轴与A轴区域的砌块

墙为例，计算其工程量。

墙体积二墙厚*墙高*墙长-（柱、梁、门窗洞体积）

=200*5100*18000-（2.04+2.16+4.392）

=18.36-8.592

=9.768m3

2.4混凝土、钢筋工程

（1）柱：按设计图示尺寸以体积计算。

①当柱与板相连接时，柱的高度应自柱基础的上表面（或楼板上表

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面）至上一层楼板上表面之间计算。

②框架柱的高度应自柱基础上表面至柱顶部高度计算。

③构造柱的高度按柱底至柱顶（梁底）总长度计算，嵌接墙体的马

牙槎也要计算加入柱体积内。

以17轴与A轴的KZ10为例，计算其二程量。柱截面积为500*500mm,

柱高为基础顶-6.1m至首层楼板底-0.1m。

KZ10体积=框架柱截面长*框架柱截面宽*柱高

二500mm*500mm*6000mm

二（）.25m?*6m

=1.5m3

（2）框架梁：按设计图示尺寸以体积计算。

框架梁的截面面积可根据图纸中梁的集中标注所得。梁的长度计算分

两种情况，当梁与柱相连接时，梁长计算到与梁连接的柱的侧表面。当主

梁和次梁相连接时，以主梁为主，次梁的长度计算到主梁的侧面为止。

以14轴到17轴与B轴区域的KL16为例，计算其工程量。梁截面积

为25（）mm*75（）mm,梁长19500mmo

KL16体积二梁截面积*梁长

=250*750*19500

=0.1875m2*19.5m

=3.66m3

（3）混凝土楼地面板：按设计图示尺寸以体积计算，当板中存在单个

截面面积在0.3平方米以内的柱、墙垛及孔洞时•，其所占的体积不需要扣除。

有梁板工程量按梁板体积和计算，要避免有梁板的梁板之间交接处的重复

计算从而导致工程量的增加。以14轴至IJ17轴与A轴到B轴区域的板为例,

计算其工程量。板厚120mm,板宽4050mm,板长19600mm。

板的体积=板长*板宽*板厚

=19600*4050*120

=9.526m3

（4）钢筋：现浇、预制构件钢筋，按设计图示钢筋长度乘以单位理论

质量计算。不同直径型号的钢筋其单位长度的质量也不同，需要分别计算

其重量。

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框架梁钢筋的计算：

框架梁中有多种不同种类钢筋组成，包括上部通长筋、下部纵筋、边

支座纵筋、中间支座纵筋、构造筋、箍筋等⑻。

根据16G101图集中查表,混凝土标号为35C,钢筋种类为HRB400。

所以锚固长度应该设置为37d,钢筋重量(kg)=().()()617*钢筋直径*钢筋直

径*钢筋长度。

以14轴到17轴与B轴区域的KL16为例，计算其钢筋工程量。其集

中标注和原位标注如图2.4所示。

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图2.4KU6钢筋标注

锚固长度根据16G101图集设置为37d(d表示钢筋直径)。

上部通长筋长度=1通跨净跨长+首尾端支座锚固值(直锚/弯锚)产根数

=[19500+(0.41ae+15d)]*2

二119500+0.4*37*25+15*25]

=20245mm*2

=40.49m

边支座上部纵筋长度：第一排钢筋长度为所在梁净长的三分之一加上

边支座锚固值，第二、三排钢筋的长度为所在梁净长的四分之一加上边支

座锚固值。

右边支座上部纵筋长度=5/3+边支座锚固值+Ln/4+边支座锚固值

二(8400/3+0.4*37*25+15*25)*4+(8400/4+0.4*37*25+15*25)*8

=14180mm+22760mm

=36.94m

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左边支座上部纵筋长度=5/3+边支座锚固值+Ln/4+边支座锚固值

二(5200/3+0.4*37*20+15*20)*4+(5200/4+0.4*37*20+15*20)*6

=9317.3mm+11376mm

=20.69m

中间支座上部纵筋：第一排钢筋长度为所在梁净长的三分之一加上中

间支座值加上所在梁净长的三分之一，第二排钢筋的长度为所在梁净长的

四分之一加上中间支座值加上所在梁净长的四分之一。

中间左支座上部纵筋=(Ln/3+中间支座值+Ln/3)*根数+(Ln/4+中间支

座值+Ln/4)*根数

二(5200/3+400+5100/3)*4+(5200/4+400+5100/4)*4

=27.23m

中间右支座上部纵筋二(Ln/3+中间支座值+Ln/3)*根数+(Ln/4+中间支

座值+Ln/4)*根数

=(5100/3+400+8400/3)*4+(5100/4+400+8400/4)*4

=19600mm+15100mm

=34.7m

右边支座上部纵筋长度=(Ln/3+边支座锚固值)*根数+(Ln/4+边支座锚

固值产根数

二(8400/3+0.4*37*25+15*25)*3+(8400/4+0.4*37*25+15*25)*10

=10635mm+28450mm

=39.09m

左边支座上部纵筋长度二(Ln/3+边支座锚固值)*根数+(Ln/4+边支座锚

固值)"艮数

二(52()()/3+().4*37*25+15*25)*4+(52()()/4+().4*37*25+15*25)*4

=9913.33mm+8180mm

=18.09m

中间支座下部纵筋=(Ln/3+中间支座值+Ln/3)*根数+(Ln/4+中间支座

值+Ln/4)*根数

二(5200/3+40()+51()()/3)*2+(5200/4+4()0+5100/4)*4

=7666mm+11900mm

=19.57m

中间支座下部纵筋二(Ln/3+中间支座值+Ln/3)*根数+(Ln/4+中间支座

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值+Ln/4)*根数

=(8400/3+400+5100/3)*2+(8400/4+400+5100/4)求4

=9800mm+15100mm

=24.9m

构造筋长度=[净跨长+2*15d]*根数

二[19500+2*15*12]*4

=79.44m

抗扭筋长度=[净跨长+(0.41ae+15d)*2]*根数

二[8400+0.4*37*12+15*12]*6

=52545.6mm

=52.55m

箍筋：箍筋长度二(梁宽-2*保护层+2d)*2+(梁高3保护层

+2d)*2+1.9d*max(10d,75mm)*2

=(250-2*30+20)*2+(750-2*30+20)*2+1.9*10*10*2

=420mm+1360mm+380mm

=2.16m

箍筋加密区长度=max(500,1.5hb)*5

=1.5*750*5

=5.62m

箍筋非加密区长度=梁长-加密区长度-中间支座

=19500mm-5625mm-800mm

=13.05m

箍筋数量=(加密区长度-50/加密间距+1)+(非加密区长度/非加密间距.1)

=(5620-50/150+1)+(13050/200+1)

=38+67

二105根

箍筋总长度二箍筋长度*箍筋数量

=2.16*105

=226.8m

KZ16钢筋重量汇总：

直径25钢筋：(40.49+36.94+34.7+39.09+18.09+19.57+24.9)*25*25

*0.00617=824.39kg=0.824t

直径20钢筋：(20.69+27.32)*20*20*0.00617=118.49kg=0.118t

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直径12（79.44+52.55）*12*12*0.00617=117.27kg=0.117t

直径10钢筋：226.8*10*10*0.00617=139.94kg=0.140t

现浇板钢筋的计算：

以16轴到17轴与A轴到B轴区域的板为例，计算其受力筋和附加筋

工程量。

（I）横向受力筋长度二轴线尺寸一左锚固+右锚固

=净长+2*max（支座宽/2,5d）

=4050+2*150

=4.35m

横向受力筋根数=（楼板净长-100mm）/布筋间距+1o

=（2750-100）/100+1

=28根

竖向受力筋长度二轴线标准尺寸长度+左锚固+右锚固

=净长+2*max（支座宽/2,5d）

=2750+2*125

=3.0m

竖向受力筋根数=（板净长-100mm）/布筋间距+1o

=（4050-100）/100+1

=41根

受力筋总长度=单根长度秫艮数

=4.35*28+3*41

=244.8m

受力筋重量=钢筋直径*钢筋直径*钢筋长度*系数

=1（产10*244.8*0.00617

=151.04kg=0.151t

（2）板附加钢筋：根据实际情况直接II算钢筋的长度、根数。

附加钢筋长度=1100*2

=2200

=2.2m

附加钢筋数量二（板净长-100mm）/布筋间距+1

=（4050-100）/150+1

=28根

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附加钢筋数量重量=钢筋直径*钢筋直径*钢筋长度*系数

=8*8*28*2.2*0.00617

=24.32kg

2.5门窗工程

门窗工程中的普通门窗、铝合金门窗、防火门的大小尺寸均按门窗表

中的尺寸计算，以平方米为单位。本工程门窗表如图2.5所示。

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图2.5门窗表

以门M0718为例，计算其工程量。

门面积总面二门长*门宽*数量

=700*1800*1

=1.26m2

2.6屋面及防水工程

本工程包括括瓦、屋面、楼（地）面防水、墙面防水、防潮，防水卷

材、排水装置、沥青砂浆填缝、变形缝盖板、止水带等项目。

（1）平屋面、楼地面均按设计图示尺寸以面积计算，斜屋面按斜面面

积计算，不扣除零星部件等所占面积。

（2）内外墙的防水防潮按其所占面积计算。水落管、镀锌铁皮天沟、

檐沟，按设计图示尺寸，以长度计算口叫

（3）水斗、下水口、雨水口、弯头、短管等，均以设计数量计算。变

形缝与止水带按设计图示尺寸，以长度计算“L

以5轴到9轴与A轴到C轴区域的瓦屋面为例，计算其工程量。屋面

长20000mm,宽9240mm,坡度为34%,根据转换表为18.8度

屋面面积=其投影面积/cosa

二屋面长*屋面宽*cosl8

=20000*9240/0.998

=185.17m2

再以9轴到10轴与C轴到E轴区域的T-具间为例,计算其楼地面面积°

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地面长8900mm,宽9000mm0

工具间地面面积二房间长*房间宽

=8900*9000

=80.1m2

2.7保温、隔热、防腐工程

各部位的保温隔热层工程量均按设计图示尺寸以面积计算。对于面积

小于().3m2柱、墙垛、洞口等的部件所占的面积，不需要额外扣除。防腐工

程的涂料面层、隔离层及防腐油漆工程量均按设计图示尺寸以面积计算。

其计算过程与2.6举例计算一致，不再做重复举例说明"2】。

2.8楼地面工程

楼地面工程中包含有地面垫层、找平层、块料面层、栏杆扶手等定额

项目。

楼地面面层及垫层、找平层按设计图示尺寸以面积计算un需要扣除

凸出地面构筑物所占的面积，单个面积小于及等于0.3n?柱、垛、附墙烟囱

及孔洞所占面积不予扣除。其计算过程与2.6举例计算一致，不再做重复举

例说明。栏杆扶手按其实际长度以米计算。

2.9天棚工程

(1)天棚抹灰，按设计结构尺寸以展开面积计算。不扣除间壁墙、垛、

柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积1用。楼梯底面抹灰按其斜面积计

算，休息平台按投影面积计算。以一号楼梯为例，计算其底面抹灰工程量。

一号楼梯从地下一层开始至地上二层，共有5个踏步段，5个休息平台。

一号楼梯底面抹灰工程量=斜面长*斜面宽+休息平台长*休息平台宽

=(3129+3315+2714+4937+4946)*2950+(4120+4020+2900+1940+2900)*

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-105398950mm2

=105.40m2

(2)天棚龙骨按主墙间水平投影面积计算，不扣除间壁墙、检查口、

附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积，扣除单个小于().30?的孔洞、独立柱所

占的面积。

(3)天棚吊顶按设计图示实际尺寸面积计算。以二层控制室的天棚工

程为例，计算其工程量。设计说明为：轻钢烤漆龙骨耐水耐火纸面石膏板

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600mm*600mm；吊顶离地3900mm高（燃烧性能等级A级）。

控制室顶棚面积二顶棚长*顶棚宽

=10800mm*8300mm

=89.64m2

2.10混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程

现浇混凝土构件模板，除另有规定者外，均按模板与混凝土的接触面

积（不扣除后浇带所占面积）计算।⑸。柱子的模板工程量，计算公式为柱

周长*柱高。板的模板工程量只要计算其底面积，并扣除0.3平方米以上的

洞口所占的面积。梁的模板工程量为其地面积加两个侧面的面积之和。如

果是有梁板则面积为梁高减去板厚的长度乘以梁长所得的面积加上梁底面

积。以14轴到17轴与B轴区域的KL16为例，计算其模板工程量。梁截

面为250mm*750mm,梁长19500mm□

梁模板工程量二梁底面积+梁侧面积*2

=250*19500+750*19500*2

=34.125m2

脚手架一般分为里脚手架和外脚手架，里脚手架一般用与室内，灵活

易拆。外脚手架用与外墙整体施工和钢筋混凝土工程。

外脚手架按外墙外边线长度乘以外墙高度以面积计算。

里脚手架按墙面垂直投影面积计算U计算内、外墙脚手架时，均不扣

除门、窗'、洞口等所占面积。脚手架的高度都不是固定的，需要根据建筑

物的高度搭建，所要根据建筑高度的变化计算。

现浇钢筋混凝土梁按梁顶面至地面（或楼面）间的高度乘以梁净长以

面积计算。

以5轴到9轴与A轴区域的外墙为例，计算其脚手架工程量。墙长

20200mm,墙高5950mm

外墙脚手架工程量=外墙长*外墙高

=20200mm*5950mm

=120.19m2

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3投标报价的编制

3.1投标报价的规定

过去我国建设市场存在许多问题，这些问题的存在严重影响了建设市

场的公平、公正性，建筑物的质量问题屡见不鲜，事故的出现也频频发生,

造成人员财产损失和社会重大不良影响。为规范建设工程市场秩序，我国

在工程领域实行了多种管理制度。其中施工企业通过招投标制度为找到了

发展的时机，同时也面临了前所未有的挑战［⑸。当前的建设工程市场多少

买卖方市场中的买方市场，一直处于供大于求的市场情况。经常出现一个

招标项目会有许多家施工企业争相投标，价格的高低和施工质量好坏成为

是否能够得到项目施工资格的重要前提条件，要想在竞争如此激励的情况

下得到中标的机会是具有很大挑战性的。

所以一份符合要求的投标文件，需要投标单位严格按照招标文件里面

的内容要求编制，并充分结合自身情况"L招标文件中具体写有商务条款、

技术条款、工程图纸及其他要求，投标人需要依据其编制投标报价。每个

施工企业都其独特优于行业标准的施工生产工艺技术或薄弱点，这就要求

投标人要结合自身实际情况编制最终确定的投标总报价。投标工作中必不

可少也是最重要的就是投标报价的编制，也是中标的最为关键因素。对施

工企业而言，报价越高，赚取的利润也会越大，但是却会失去中标的机会,

报价越低，中标的几率也就越大，但是赚取的利润越会越小，甚至出现亏

损的情况，两者都不利于企业的生存发展。投标报价也不能低于成本价，

更不能弄虚作假。综上所述，投标人提高投标中标概率并获取最大利润的

首要任务就是确定一个合理和合规的投标报价口I这样企业的投标文件在

评选的时候更加具有竞争力，在也取得较大的利益。

3.2投标报价的编制依据

（1）国家、地方颁发的相关法律、法规及相关的标准；

（2）招标文件规定技术标准、规则及标准图集说明等；

（3）项目所在地区的定额规范和当地工程造价管理站按其规定发布的

信息价格及市场价格等；

（4）企业根据自身实际情况编制定额、以完成的相似工程项目的预算

及有关资料；

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（5）施工图纸及其说明和工程建筑相关资料。

3.3投标报价的编制步骤及方法

千里之行始于足下，编制一个具有竞争力的投标报价的第一步就是根

据图纸中表达的工程信息，循规蹈矩按计算规则计算工程量。也是最繁琐

和最困难的工作。为了便于计算和防止缺算漏算、重复计算，有两种计算

方法。第一是按照施工顺序计算，可以从平整场地，然后挖土方等一步步

算下去，还可以按定额顺手计算，从土石方工程开始，接着是砌筑工程，

对照施工图一个个对比。

根据编好的工程量清单组价，是算完图纸工程量之后的第二步工作。

这里一定要一一对应，做到不缺项漏项、量价结合，这是最重要的主旨内

容。建筑工程定额是被大家公认的编制依据，且具有强制性、实时性和科

学性［网。因此在编制过程中就应遵循其编制原则，力求相同-一致、精准无

误。当然，以为工程项目各不相同，施工工序材料种类繁多，任何定额也

无法做到一应俱全。经常需要凭借经验估算其价格，或查找相似项目进行

比较分析，有时还需要更换子目中的部分内容。既不能有意提高材料价格,

多次重复列项的手段来提高投标报价，反之也不能低估少算，一定要掌握

好这个尺度，否则将会影响投标报价价格的实际合理性，严重影响投标成

功与否的结果。工程预算是估算建设项目投资的一种方法。它是投标报价

最重要的依据之一，一般来说，工程预算是较为接近于招标单位的标底，

对投标报价的编制工作起到十分重要的作用［电。熟练掌握工程预算的具体

组成内容、编制原则、依据和方法，是做好投标报价的工作基础。

一个完整工程项目中使用的材料多种多样，为了便于计价，建筑行业

拥有自订的材料价格表，但是材料价格的频繁变动，新型优质材料和新工

艺不断发明创造对建筑材料价格产生了一定的影响，而主材则是工程造价

中最主要的构成部分磔1。在确定价格之前一定要将预算价与市场价详细统

计比较，结合工程总量计算正负价差，然后计入总价，真实反映实际造价。

有时施工企业还可以根据自身情况，对部分施工项目的造价做出更改。

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4华新工业园区5号楼工程量清单计价

4.1分部分项工程费

分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费

用，由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润组成。

以屋面板采光板为例，计算其工程费。管理费率为8.5%,利润为7.5%o

合价价格=分部分项直接费+间接费

=人工费+材料费+机械费+管理费+利润

=1374.17+8236.58+102.94+125.55+110.78

=9950.02元

各工种单价价格分别乘以工日得出人工费。人工费的计算公式：人工

费=Z（工程量*工程定额人工费）。

各材料单价价格分别乘以数量得出材料费。材料费的计算公式：材料

费=工（工程量*材料单价）。

各机器设备单价价格分别乘以台班数得出机器设备费。机器设备台班

费的计算公式：机器设备台班费=£（台班数*台班单价）。

分部分项费合计二分部分项直接费十分部分项间接费

二分部分项人工费十分部分项材料费十分部分项机械费+管理费+利润

=2403338.84+7205570.43+583948.09+246681.23+217651.58

=10657190.05元

4.2措施项目费、其它项目费

措施项目费包括：安全文明施工费；夜间施工增加费；非夜间施工增

加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；脚手架费；混凝土模板及支架（撑）

费；垂直运输费；超高施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工

排水、降水费；其他。

其中不宜直接计算工程量和价格的措施项目有安全文明施工、冬雨季

施工、夜间照明、二次搬运。其计算方式为以分部分项工程费加上可计量

的措施项目费之和为基数，乘以各自的规定的费率。

其中可以计算具体工程量的措施项目有，脚手架通常按照建筑面积或

垂直投影面积按米计算；混凝土模板及支架（撑）费通常是按照模板与现

浇混凝土构件的接触面积以平方米为单位计算；大型机械设备进出场及安

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拆费通常按照机械设备的使用次数台班为单位计算。

文明施工和环境保护费=（人工费+机械费）*0.85%=24666.38元

雨季施工费二（人工费预算价+机械费）0.85%=24666.38元

冬季施工费=（人工费+机械费）*4.75%=137841.5元

措施项R费汇总=24666.38+24666.38+137841.5=187174.3元

4.3规费、税金

规费和税金是指法律法规所必须缴纳的费用及交税专费用。按当地法

律法规所规定的费率计算。

税金二税前工程造价*费率

二14145629.74*9%

二1273106.68元

规费二社会保障费+住房公积金+工程排污费+其它+工伤保险

二（分部分项工程费+可计量措施项目费）*费率

=10657190.05*28%

=2987286.93元

4.4费用汇总及报表

将上述计算价格汇总计算得出，分部分项工程费为10657190.05元、措

施项目费为187174.28元、规费为2987286.93元、税前工程造价合计

14145629.74元、税金为1273106.68元，投标报价为15418736.42元，并用

表格的形式制作报表。报表有分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,

单位工程投标报价汇总表，总价措施项目清单与计价表，其他项目清单与

计价汇总表，规费、税金项目清单与计价表各一份。

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结论

大学期间学到的专业知识只是书本上条条框框的知识点和经典案例，

它并不能包含实际情况的方方面面。通过毕业设计，让我从书本中脱离出

来，参与实际专业工作的内容，不仅巩固了书本上的基础内容，更拓宽了

专业知识。让我对工程量的计算和规则更加熟练并有了进一步的了解，对

量与价的结合有更充分的理解。本次毕业设计以华新工业园区5号楼土建

工程投标报价的编制为题。通过清单计价的模式编制投标报价的内容，依

照辽宁省房屋建筑与装饰工程清单计算规则（2017）、辽宁省房屋面建筑与

装饰工程定额计算规则（2017）、工程量清单计价规范（2017-辽宁）、辽宁

省房屋建筑与装饰工程定额（2017）、16系平法规则对工程量及其费用进行

分析计算。最终算得投标报价为15418736.42元。

在工程量计算方面，图纸审阅是开始必不可少的第一步工作，也是为

接下来算量是否精准无误打下的基础。图纸审阅要求你能充分解读图里表

达的建筑内容，要有良好的空间想象能力，对建筑物总体结构造型有一定

了解。计算工程量时，要合理安排好计算顺序，按施工顺序计算可以有效

避免缺算漏算和重复计算的事情发生，还可以提高计算效率。最后汇总计

算时工作量大、数据也多，这十分考验对计算的细心程度。

在清单计价方面，首先还是要靠对图纸内容的研究，应充分了解施工

工序的具体工作内容和材料种类型号。充分掌握定额的工作程序、子目的

包括内容，还在做到实事求是，客观的确定价格，合理地套用单价，防止

缺项漏项、重复、错套等错误的出现。对于不能修改的规费、税金等项目

价格，必须严格按照计价规范要求。还可以参考类似工程的预算书，更有

利于查漏补缺。

在编制投标报价的过程中，让我深刻体会到专业知识的重要性，专业

知识如果一知半解会对造成实际工作产生很大的负面影响。只有脚踏实地

才能做的更好更完美。毕业设计就是加强我们对所学专业内容的巩固加深,

还可以丰富实践经验，对自己独立学习工作能力也有极大的提高。为毕业

后是实际工作奠定扎实的基础。

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附录1

单位工程投标报价汇总表

丁程名称；华新丁业园区5号楼+建丁程标段，第1页共1页

序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元）

1分部分项工程费10657190.05

2措施项目贽187174.28

2.1其中：文明施工与环境保护费24666.38

3其他项目贽—

4规费2987286.93一

5安全施工措施费313978.48

6税费前工程造价合计14145629.74

7税金1273106.68一

合计15,418,736.420

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附录2

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：华新工业园区5号楼土建工程标段：第1页共21页

金额（元）

序计量工程其中

项目编码项目名称项目特征描述综合单

弓单位量合价

价人工费+机

械费

整个项目10657190.052987286.93

机械场地平场地机械平整

1010104001001IOOm232.09759.731917.151815.72

整±300mm以内

挖掘机挖-机械挖有支撑

2010104003001般土方一、土方埋深8.0m10m31476.632.9748683.1146099.08

二类土以内

自卸汽车运土

3010104006007土方外运10m31476.644.2965398.0861928.1

方运距Wlkm

机械回填土机械回填土

4010103001009IOm3328.868.9822680.7621480.63

机械夯实夯填

5010201001006填铺砂换填垫层砂10m3328.81261.83414892.287586.28

静力压预制

压钢筋混凝土

钢筋混械土

6010301001006方桩桩长10m3107.361373.84147495.5122589.01

方桩（桩长）

25.0m以内

W25m

压钢筋混凝土

压方桩送桩

方桩长25.0m

7010301006002桩长综合考10m334.1472035.2969499.0558458.64

以内送桩每

虑

1.0m

预制钢筋混

压钢筋混凝

凝土桩接

8010301005003土方桩接桩10根30.52848.5686881.0870739.26

桩方桩环

工厂制桩

氧树脂

预制钢筋混

凿钢筋混凝土

9010301004001凝土桩截桩10根30.51034.8231562.0110446.87

方桩

方桩

地下室1/2fit

内墙MU20验

地下室1/2

10010401003007实心砖干混砌IOm31615.08615.08264.31

砖内墙

筑砂浆

DMM15.0

地下室1砖

内堵MU20地下室1陡内

险实心店墙MU20论实

1101040100300910m3141140.241140.1915100.93

200厚干混心200厚干混

砌筑砂浆砌筑砂浆

DMM15.0

地下室1砖

内墙MU20

12010401003019校实心破2410m30.10873417.64371.5136.36

厚干混砌筑

砂

本页小计931135.7496645.19

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分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：华新工业园区5号楼土建工程标段：第2页共21页

金额（元）

量

序计工程