浴池租赁协议书范本

PAGE浴池租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有浴池一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该浴池，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]的浴池（以下简称"该浴池"）出租给乙方。该浴池建筑面积为[X]平方米，包括浴区、休息区、更衣室、锅炉房、设备间等相关配套设施及场地。2.服务内容乙方租赁该浴池后，将以经营洗浴服务为主，为顾客提供包括但不限于热水洗浴、桑拿、按摩、修脚等相关服务项目。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，合法、合规、安全地经营该浴池，并确保服务质量。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生重大变化的，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及行业规范经营，确保服务质量和安全。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应确保该浴池及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该浴池的主体结构、消防设施、供水供电等基础设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。因甲方原因导致设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该浴池，享有经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。应按照国家法律法规及行业规范合法经营该浴池，不得从事违法违规活动。严格遵守消防安全、卫生防疫等相关规定，确保顾客人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。负责对该浴池内的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于管理导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，自行承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该浴池转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或协议提前终止后，应按照原状将该浴池及相关设施设备交还甲方。如乙方对设施设备进行了改造或增添，应在交还前拆除或经甲方同意后折价归甲方所有。五、设施设备维护与更新1.租赁期间，双方应共同做好该浴池设施设备的维护工作，确保其正常运行。对于一般性的设施设备维修保养，由乙方负责；对于涉及主体结构、消防设施等重大维修项目，由甲方负责组织实施，费用由双方根据实际情况协商分担。2.随着经营发展和市场需求变化，乙方如需对该浴池的设施设备进行更新改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。更新改造费用由乙方自行承担，但更新改造后的设施设备所有权归双方共同所有，租赁期满后乙方不得拆除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法继续使用该浴池的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租转借、违法经营等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方还应按照本协议约定支付租金及违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份