2026年在北京租房合同（1篇）

2026年在北京租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、甲方将其合法拥有的位于北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2、租赁房屋建筑面积为____平方米，室内设施包括：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视____台、床____张、沙发____套等（具体清单见附件）。

3、甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明。租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构，如确需改造，应事先征得乙方同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含物业费、暖气费（如适用）等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金于合同签订时支付，尾期租金于租赁期满时支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账或现金方式支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方违约造成的甲方损失，包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等。

3、返还条件：租赁期满，乙方按合同约定返还租赁房屋，且无任何违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内全额无息返还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋符合居住条件，具备水、电、气（如适用）等必要设施。

2、甲方负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路等主体结构的维修。

3、甲方应配合乙方办理物业、暖气等相关费用的缴纳手续，相关费用由____方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业、暖气等相关费用（如有约定外费用）。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如人为损坏，应负责修复或赔偿。房屋设施自然损耗由甲方负责。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得扰乱小区秩序，不得将房屋转租或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应自行处理生活垃圾，并保持室内外卫生。

六、维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责修复或赔偿。

2、因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修，由甲方负责修复，维修期间乙方应配合甲方进行必要的施工。

3、紧急维修：如遇水、电等设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派员维修。

七、转租与续租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租租赁房屋。如需转租，应满足以下条件：转租期限不超过原合同期限，转租人具备完全民事行为能力，并按原合同约定履行义务。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，并满足以下条件：乙方无违约行为，房屋设施完好，租金未拖欠。

八、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已付租金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、甲方擅自提前收回房屋的，应按剩余租赁期限的租金的____倍支付违约金，并退还剩余租金及押金。

4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除押金抵扣甲方损失，不足部分由乙方补足。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括：租赁房屋设施清单、水电费缴纳凭证等，均为本合同不可分割部分。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表