2026年买回迂房合同（1篇）

2026年买回迂房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方购买迂房事宜协商一致，订立合同如下：

一、迂房基本情况

1、迂房位置：__________________，具体地址为__________________，包括房屋主体及附属设施，如院落、车库等。

2、迂房建筑面积：_______平方米，房屋结构为_______结构，建造年代约为_______年。

3、迂房权属情况：甲方确认该迂房为其合法财产，权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。甲方应提供房产证或其他权属证明文件，并保证所提供信息的真实性。

4、迂房现状：迂房目前为_______状态（如空置、有人居住等），房屋内部设施包括但不限于_______（如家具、电器等），甲方应保证所列设施完好可用。

二、购买价格及支付方式

1、迂房购买总价为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲乙双方同意采用以下方式支付：

（1）首付款：合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在房屋交接完成且甲方确认房屋无质量问题后_______日内支付。支付方式为_______。

3、甲方收款账户信息：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交接及验收

1、交接时间：双方约定于_______年_______月_______日进行房屋交接。

2、交接地点：__________________

3、验收标准：乙方在支付首付款后应进行初步验收，确认房屋无明显质量问题。尾款支付完成后，双方共同进行最终验收，以房屋现状为准。若乙方发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，应在_______日内提出书面意见，甲方应在收到意见后_______日内予以整改。整改完成后，双方再次进行验收。

4、交接内容：房屋主体结构、内部设施、附属设施等均移交乙方使用，甲方应提供相关使用说明及维修保养手册。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定履行交付义务，保证所售迂房权属清晰，无权利限制。

2、甲方应配合乙方进行房屋验收，并对乙方提出的合理意见及时整改。

3、甲方应向乙方提供房屋的完整使用历史及重大维修记录。

4、房屋交接后，甲方不再对该迂房承担任何责任，乙方享有该迂房的一切权利及义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的应承担违约责任。

2、乙方在购房前应自行对迂房进行实地考察，确认房屋状况符合自身需求。

3、乙方应妥善使用和维护迂房，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

4、乙方应遵守当地相关规定，依法使用迂房。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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