按揭车库买卖合同范本

PAGE按揭车库买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称"该车库"），乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该车库位于[具体小区名称及地址]，为[车库所在楼栋及单元]的[具体楼层]的[车库编号]号车库。2.车库建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.该车库为[车库类型，如独立车库、车位等]，现状为[车库现有状况描述，如已装修、毛坯等]。二、价格及付款方式1.该车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择按揭付款方式。-首付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。-银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交按揭贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同等相关文件，并确保贷款资金足额发放至甲方指定账户。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年。-尾款：若银行贷款金额不足以支付车库全款，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取车库价款。2.甲方应保证该车库的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，且能顺利办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付该车库，并提供与车库相关的原始资料（如购买车库的合同、发票等）。4.甲方应协助乙方办理车库产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求及时办理相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付车库价款。若乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照车库成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收车库后合理使用，不得擅自改变车库结构或用途。如因乙方原因造成车库损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照银行要求及时办理按揭贷款手续，如因乙方自身原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在银行通知后[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额款项或按照本合同约定的付款方式支付剩余价款。四、车库交付1.甲方应在本合同约定的交付日期前腾空该车库，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后[X]个工作日内进行验收。验收合格的，双方应签署车库交接清单；如验收发现问题，乙方应在验收后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或整改，直至验收合格。3.车库交付后，车库的风险责任自交付之日起转移至乙方。五、产权过户1.双方应在本合同生效且乙方支付全部价款（或按照银行贷款要求完成相关手续）后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因本合同约定或法律法规规定应由一方承担的税费除外。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付车库或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的价款，同时甲方应按照车库成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付价款或办理按揭贷款手续，导致本合同无法履行或延迟履行，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照车库成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双