拆迁门市租房协议合同

PAGE拆迁门市租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门市（以下简称"该门市"），因[拆迁原因]面临拆迁，乙方有意在该门市被拆迁前租赁使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租房协议合同：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门市结构为[具体结构]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.租赁用途：乙方租赁该门市用于[明确具体经营项目或用途]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[预计拆迁日期或约定的截止日期]止。预计拆迁日期以[拆迁公告发布日期或相关政府通知日期]为准，若因政府拆迁等不可抗力因素导致本合同提前终止，双方互不承担违约责任。2.在租赁期限内，如遇政府拆迁等不可抗力因素，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]天内腾空门市并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，乙方结清所有费用并腾空门市后，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取租金及押金。-有权监督乙方合理使用门市，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。-在租赁期限内，因政府拆迁等不可抗力因素导致本合同提前终止时，有权收回门市。2.义务-应保证该门市符合租赁用途，具备基本的使用条件，不存在质量问题及产权纠纷。-负责对门市的主体结构安全负责，在租赁期间承担因门市主体结构问题导致的安全责任。-在租赁期限内，协助乙方办理与租赁门市相关的经营证照等手续（如因政策原因无法办理，甲方不承担责任）。-如遇政府拆迁等不可抗力因素，应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利-有权在租赁期限内按照约定使用该门市。-在租赁期限内，对门市进行合理装修及改造，但不得破坏门市主体结构，装修及改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但应恢复门市原状。-有权要求甲方协助办理与租赁门市相关的经营证照等手续（如因政策原因无法办理，乙方不承担责任）。2.义务-应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。-应合理使用门市，不得擅自改变租赁用途，不得在门市内从事违法违规活动。-负责租赁期间门市的日常维护及保养，承担因使用不当导致的设施损坏维修费用。如因乙方原因造成门市主体结构损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。-在租赁期满或合同终止时，应按时腾空门市，将门市交还甲方，并保证门市内设施设备完好（正常损耗除外）。-租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未保证门市符合租赁用途或存在产权纠纷，致使乙方无法开展经营活动，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回门市，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏门市主体结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回门市，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在租赁期满或合同终止时按时腾空门市并交还甲方，每逾期一天，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置门市内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协