抵押房产协议书

PAGE抵押房产协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其名下房产为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押房产协议：一、抵押物基本情况乙方所提供抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]。该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，未设定其他抵押等权利负担（如有其他权利负担需详细说明）。二、主债权情况1.债权金额：甲方与乙方约定，主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债权为[借款/货款/其他具体债权类型]所产生。2.债权期限：主债权履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房产证、土地证等，并对抵押物的状况进行查询核实。有权监督抵押物的使用情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应措施恢复抵押物价值。2.义务按照主合同约定履行向乙方提供借款或其他相关义务（根据实际情况填写）。在处分抵押物时，应依法定程序进行，如通知乙方等。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料。（二）乙方权利义务1.权利在履行主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权要求甲方按照本协议约定妥善保管抵押物相关资料。在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议，未设定其他足以影响本抵押效力的权利负担。按照主合同约定履行债务，按时足额偿还借款或其他债务（根据实际情况填写）。负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物处于良好的使用状态，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与等。如抵押物发生损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时负责修复或提供其他等值担保。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[乙方/双方协商分担等方式填写]承担。2.乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。如因乙方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或出现其他问题，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照主合同约定履行债务，或违反本协议约定的义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿主债务及抵押担保范围内的全部款项。依法处分抵押物，乙方应无条件配合甲方办理相关处分手续，处分抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方应继续承担清偿责任；处分抵押物所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方清偿。乙方应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或改变抵押物结构、用途等，导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。乙方不履行上述义务的，甲方有权提前处分抵押物，并要求乙方承担违约责任。4.如因一方违约导致对方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等全部费用，由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由