房租返还协议书

PAGE房租返还协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]向甲方租赁房屋，现双方经友好协商，就房租返还事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付方式：乙方应按照[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元。乙方已支付租金至[支付截止日期]。三、房租返还原因及相关情况说明1.返还原因：经双方协商一致，因[详细说明房租返还的原因，如乙方提前解除租赁合同、房屋存在质量问题等]，甲方同意向乙方返还部分或全部已收取的房租。2.相关情况说明：在租赁期间，乙方对房屋的使用情况[如是否有损坏、是否按照约定用途使用等]。双方就租赁事宜的沟通记录、协商过程等相关情况。四、房租返还金额及支付方式1.返还金额：经双方核算，甲方应向乙方返还房租共计人民币[X]元。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述房租返还金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。2.义务：按照本协议约定向乙方返还房租。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。对乙方返还的房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定返还房租。有权要求甲方协助办理房屋交接手续。2.义务：按照本协议约定向甲方返还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。配合甲方进行房屋验收工作。在收到甲方支付的房租返还金额后，向甲方出具收款凭证。六、房屋及附属设施设备的返还1.返还时间：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房屋腾空并返还给甲方。2.返还标准：乙方应保持房屋原有结构和装修状况，不得擅自拆除、改建、损坏房屋及附属设施设备。房屋内的家具、电器、设备等应按照乙方接收时的状态返还，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理房屋内的垃圾和杂物，并将房屋打扫干净，达到可正常使用的状态。3.交接手续：双方应在房屋返还时进行现场交接，填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方应在房屋交接清单上签字确认，作为房屋交接的凭证。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方返还房租，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部房租及按照本协议约定支付违约金。若甲方在房屋验收过程中故意刁难乙方，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定向甲方返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房租返还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部房租及按照本协议约定支付违约金。若乙方返还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交接过程中故意隐瞒房屋及附属设施设备的损坏情况，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力