抵债房合同范本

PAGE抵债房合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[具体地址]的房产（以下简称"抵债房"）抵偿所欠甲方的债务，双方达成如下协议：一、抵债房基本情况1.房屋位置：抵债房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方保证该抵债房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为乙方。二、抵债金额及债务情况1.经双方核算确认，乙方所欠甲方债务总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该抵债房作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿上述债务。抵债金额与债务金额之间的差额，双方另行协商处理，如无其他约定，不再另行结算。2.乙方应向甲方提供详细的债务清单及相关债务凭证，作为本合同的附件，以证明债务的真实性和准确性。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本合同生效之日起，甲方有权按照本合同约定占有、使用、收益该抵债房。若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权依法处置该抵债房以实现债权。2.义务按照本合同约定妥善保管和使用抵债房，不得故意损坏房屋结构及附属设施。在办理与抵债房相关手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方未违反本合同约定的情况下，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及本合同约定协助办理抵债房的产权变更登记等手续。在抵债房交付给甲方后，若甲方存在不当使用导致房屋损坏等情况，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应赔偿。2.义务确保抵债房符合交付条件，在本合同签订后[X]日内将抵债房腾空并交付给甲方。交付时应保持房屋及附属设施完好，水、电、气、物业等费用结清，并向甲方提供相关缴费凭证。负责办理抵债房产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需缴纳的一切税费及相关费用。在本合同签订后[X]日内，向不动产登记机构提交办理产权变更登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成后续手续。因乙方原因导致产权变更登记延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。向甲方提供与抵债房有关的一切资料，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、购房发票、房屋钥匙等，确保甲方能够顺利接收和使用抵债房。若抵债房存在租赁等第三方权益，乙方应负责解除相关权益关系，并确保甲方接收抵债房后无任何第三方权益纠纷。四、房屋交付1.交付时间：乙方应于本合同生效之日起[X]日内将抵债房交付给甲方。2.交付方式：乙方应将抵债房的钥匙及相关资料当面交付给甲方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细注明房屋交付时间、交付状态（包括房屋及附属设施是否完好等）等内容。3.交付标准：抵债房交付时应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。乙方应确保房屋不存在质量问题，如墙面、地面、屋顶等无渗漏、裂缝等情况，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常运行。五、产权变更登记1.办理时间：乙方应在本合同签订后[X]日内启动抵债房产权变更登记手续，并在不动产登记机构受理申请后的[X]个工作日内完成产权变更登记，将抵债房产权登记至甲方名下。2.办理流程：乙方负责向不动产登记机构提交办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于本合同、双方身份证明、房屋产权证书等。甲方应积极配合乙方提供必要的协助和资料。在办理产权变更登记过程中，若不动产登记机构要求补充或修改资料，双方应及时配合完成。3.税费承担：因办理抵债房产权变更登记所需缴纳的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将抵债房交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后的[X]日内将抵债房腾空并返还给甲方，若乙方未按时返还，应按照上述标准继续支付违约金直至实际返还之日止。2.若乙方未按照本合同约定办理抵债房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在解除合同后的[X]日内协助甲方办理相关退款手续，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定妥善保管和使用抵债房，导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照抵债金额的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充