2026年商租租赁合同（1篇）

2026年商租租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营活动。租赁物建筑面积约为____平方米，结构类型为____，目前内部装修及设施状况详见本合同附件一《租赁物交付清单》。

2、租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为__________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或用于其他非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为不同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为人民币____元（大写：__________________元整），租金包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如租赁物存在损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并应提供相关权属证明文件供乙方核对。

2、甲方应按照约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合商业用途的基本要求。

3、甲方负责租赁物外部的维修保养，但乙方应负责租赁物内部的日常维护及维修。

4、租赁期间，甲方有权对租赁物进行正常检查，但检查应提前____日通知乙方。

5、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物，合理使用各项设施设备，如因乙方使用不当造成损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行办理租赁物相关的营业执照、消防、卫生等证照，并承担相关费用。

4、租赁期间，乙方应负责支付除租金以外的租赁物使用相关费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等。

5、乙方应遵守当地法律法规及小区管理规定，不得在租赁物内储存危险品或进行违法活动。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但自然损耗除外。

2、乙方使用的内部设施设备由乙方自行维修，如需甲方协助应支付相应费用。

3、因不可抗力导致的损坏，双方应各自承担损失。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租条件不得低于本合同约定。

八、合同解除

1、甲方单方解除合同的情形：乙方擅自改变租赁用途、利用租赁物进行违法活动、拖欠租金超过____个月、擅自拆改结构等。

2、乙方单方解除合同的情形：甲方未按时交付租赁物、交付的租赁物存在严重影响使用等。

3、任何一方解除合同均应提前____日书面通知对方，并承担相应责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：