出售父母房子协议书范本

出售父母房子协议书范本一、协议书概述

本协议书旨在明确出售父母房子的相关事宜，确保买卖双方权益得到保障。以下是对协议书内容的详细阐述：

二、协议主体

1.出售方：甲方，系父母房屋所有权人，以下简称“甲方”。

2.买受方：乙方，愿意购买甲方房屋，以下简称“乙方”。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：位于_________，具体门牌号为_________。

2.房屋类型：_________（如：住宅、商铺等）。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的全部产权，无任何抵押、租赁等权利负担。

5.房屋用途：_________。

四、房屋出售价格及支付方式

1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元整。

2.支付方式：

a.乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%作为定金，即人民币_________元。

b.余款人民币_________元，乙方应在房屋交付前_________个工作日内一次性支付给甲方。

五、房屋交付及产权过户

1.交付时间：甲方应在乙方支付完房屋总价款的全部款项后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲方应在本协议签订之日起_________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。

六、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。

b.甲方未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。

2.乙方违约：

a.乙方未在约定时间内支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。

b.乙方未在约定时间内接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、签订日期

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

十、协议附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同

4.其他与本协议相关的文件或资料

十一、协议解除

1.双方在协议履行过程中，如有一方出现以下情形之一，另一方有权解除本协议：

a.甲方未在约定时间内交付房屋，且在乙方支付违约金后仍未能履行交付义务；

b.乙方未在约定时间内支付房屋总价款，且在甲方催告后仍未能履行支付义务；

c.任何一方严重违反本协议的约定，给对方造成重大损失；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.解除协议后，双方应按照以下方式处理：

a.双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务；

b.乙方应将已支付的款项扣除违约金后退还给甲方；

c.甲方应将已交付的房屋退还给乙方；

d.双方应承担因解除协议而产生的合理费用。

十二、通知与送达

1.任何一方在履行本协议过程中发出的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信寄送至对方提供的地址；

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码；

c.面交：直接交给对方或对方指定的代理人。

2.通知发出后，以以下方式确认送达：

a.邮寄：以邮戳日期为准；

b.传真：以对方确认收到的日期为准；

c.面交：以实际交付日期为准。

十三、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议的义务，该方不负违约责任，但应在不可抗力发生后_________个工作日内通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、禁运等；

c.社会事件，如罢工、骚乱等。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十五、协议的修订

1.本协议的修订需经双方书面同意，并签署修订协议书。

2.修订协议书与本协议具有同等法律效力。

十六、终止条款

1.本协议履行完毕或任何一方根据本协议的约定解除本协议后，本协议即终止。

2.协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

十七、协议附件的效力

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.如附件内容与本协议内容不一致，以本协议内容为准。

十八、协议签署

1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

十九、协议的转让

1.未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。

2.如一方需转让其在本协议项下的权利和义务，应书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。未经另一方同意的转让无效。

3.本协议的转让不影响本协议的效力，受让方应承担与本协议相同的权利和义务。

二十、保密条款

1.双方对本协议的内容以及在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

2.除非法律法规要求或双方书面同意，否则任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。

3.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

二十一、通知方式

1.除非本协议另有约定，否则所有通知均应以书面形式发送至对方的通信地址或电子邮箱。

2.通知的发送视为送达，除非有证据证明对方未收到通知。

二十二、协议的完整性

1.本协议包含了甲乙双方就出售父母房子事宜的所有约定，任何口头约定或补充均视为无效。

2.本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。

二十三、协议的解释

1.本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的条款解释。

2.在解释本协议时，除非上下文另有明确表示，否则所有术语应按其普通含义解释。

二十四、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不依赖于任何其他文件或协议的生效。

二十五、放弃条款

1.任何一方对本协议的任何违反或违约行为，如未在合理期限内提出书面异议，则视为放弃追索权。

2.任何一方对本协议的任何条款的放弃，不应视为对其他条款的放弃。

二十六、附件

本协议附件与本协议正文具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同

4.其他与本协议相关的文件或资料

甲乙双方在充分了解并同意上述条款后，特此签订本协议。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

二十七、争议解决机制

1.本协议的任何争议，包括但不限于解释、履行或终止，应首先由双方通过友好协商解决。

2.如果协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院或仲裁委员会，以仲裁或诉讼方式解决。

3.除非双方另有约定，仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》进行，仲裁地点为房屋所在地。

二十八、协议的执行

1.本协议的任何条款，如因法律、法规的变更或解释而变得无效或不可执行，应视为该条款被解除，但本协议的其他有效条款仍应继续有效。

2.双方应努力采取一切合理措施，以确保本协议的条款得到执行。

二十九、协议的终止

1.本协议的终止应按照以下情形之一发生：

a.本协议约定的履行期限届满；

b.双方达成终止协议；

c.任何一方违约，且违约方在接到违约通知后未能在合理期限内纠正；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理剩余事宜。

三十、协议的存续

1.本协议的某些条款，如保密条款、不可抗力条款、争议解决条款等，在本协议终止后仍应继续有效，直到其目的实现或按照法律规定终止。

三十一、协议的签署

1.本协议应由甲乙双方授权的代表签字（或盖章）后生效。

2.本协议应由甲乙双方各保留一份，作为各自的权利和义务记录。

三十二、附加条款

1.如有任何附加条款，应作为本协议的不可分割部分，与本协议正文具有同等法律效力。

2.任何附加条款的变更或补充，应按照本协议的修订条款进行。

三十三、协议的遵守

1.双方应遵守本协议的所有条款，并确保本协议的履行不会违反任何法律、法规或政策。

三十四、协议的归档

1.本协议及其附件应由甲乙双方各自归档保存，作为日后参考和证据。

甲乙双方在充分理解并同意上述条款后，特此签订本协议。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

[以下为协议书签署后的空白页，供双方签字盖章使用]

[以下为协议书签署后的空白页，供双方签字盖章使用]

[空白页]

三十五、协议书的副本

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

2.双方可根据需要制作协议书的副本，但副本的效力与本协议书一致。

三十六、协议书的附件

1.本协议书的附件包括但不限于以下内容：

a.房屋所有权证复印件

b.房屋测绘报告复印件

c.房屋买卖合同

d.其他与本协议相关的文件或资料

2.附件与协议书正文具有同等法律效力。

三十七、协议书的语言

1.本协议书采用中文书写，如出现歧义，以中文文本为准。

三十八、协议书的法律效力

1.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议书一经生效，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方另有书面协议。

三十九、协议书的修改

1.本协议书的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何未经双方书面同意的修改均视为无效。

四十、协议书的执行

1.双方应按照本协议书的条款履行各自的义务，并承担相应的责任。

2.如有违反本协议书条款的行为，违约方应承担相应的违约责任。

四十一、协议书的解释

1.本协议书的解释应以诚实信用原则进行，并符合相关法律法规。

2.如对本协议书有任何疑问，双方应友好协商解决。

四十二、协议书的终止

1.本协议书的终止应按照本协议书的条款进行，任何一方不得擅自终止。

2.本协议书的终止不影响双方已履行的义务和权利。

四十三、协议书的附件清单

[以下为附件清单，列出所有附件的名称和数量]

附件清单：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同

4.其他与本协议相关的文件或资料

附件数量：____份

四十四、协议书的签署

1.本协议书由甲乙双方授权的代表在指定地点签署。

2.双方代表应在协议书上签字（或盖章），并注明签署日期。

四十五、协议书的签署地点

[以下为签署地点]

签署地点：_________

四十六、协议书的最终版本

1.本协议书的最终版本以双方签字（或盖章）的书面文本为准。

四十七、协议书的附件完整清单

[以下为附件完整清单，列出所有附件的详细内容]

附件完整清单：

1.房屋所有权证复印件

a.房屋所有权证编号：_________

b.房屋所有权证登记日期：____年____月____日

2.房屋测绘报告复印件

a.房屋测绘报告编号：_________

b.房屋测绘报告出具日期：____年____月____日

3.房屋买卖合同

a.房屋买卖合同编号：_________

b.房屋买卖