2026年门店房买卖合同（1篇）

2026年门店房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门店房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、买卖标的物

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的门店房出售给乙方。

2、该门店房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该门店房现状包括但不限于：装修情况_______，设备设施_______，附属设施_______，存在的主要问题_______。

4、甲方保证其对该门店房拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有相关税费，不存在抵押、查封、共有等权利限制情形。如因甲方原因导致乙方无法取得门店房所有权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、该门店房成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），作为购买该门店房的诚意金。

3、剩余款项人民币_______元整（大写：人民币_______元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

4、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、甲方应在收到全部购房款后____日内，将门店房及相关权证文件交付给乙方。

三、过户手续及税费承担

1、自本合同签订之日起，双方应共同委托房产中介机构或自行办理门店房的过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的税费，按以下方式承担：

（1）契税由_______方承担；

（2）个人所得税由_______方承担；

（3）增值税及附加税由_______方承担；

（4）印花税由_______方承担；

（5）其他税费按实际发生额由_______方承担。

3、如因政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

四、房屋交付标准及时间

1、甲方应于____年____月____日前，将该门店房及附属设施按现状交付给乙方使用。

2、交付时双方应共同对房屋状况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如乙方在验收过程中发现房屋状况与合同约定不符，有权要求甲方在____日内进行整改。

3、甲方应在交付房屋前，向乙方提供完整的房屋权证文件复印件，并在过户完成后将正本文件交付给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其出售的门店房符合本合同约定的各项条件，并配合乙方办理过户手续。

2、甲方不得在合同签订后擅自改变门店房现状或设置任何权利限制。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应向乙方提供门店房使用过程中产生的所有费用凭证，并配合乙方办理相关费用转移手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款，并按时办理过户手续。

2、乙方在支付定金前，有权对门店房进行全面查验，包括但不限于结构安全、设施设备、产权状况等。

3、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方在接收门店房后，应妥善使用和维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故拖延支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至门店房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：