2026年商铺房屋买卖合同（1篇）

2026年商铺房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商铺房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为商业用途。

2、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已取得房屋所有权证，证号为__________________。甲方承诺在签订本合同前，该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制权利的情况。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋附属设施：房屋内附属设施包括但不限于____（如空调、电梯、消防设备、监控系统等），甲方应保证其功能完好，并在房屋交付时移交乙方。如附属设施在交付后出现非自然损耗问题，甲方应负责维修或赔偿。

二、房屋价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：__________________元整），剩余尾款人民币____元（大写：__________________元整）在房屋过户手续完成后____日内支付。

3、付款方式：乙方通过银行转账或现金支付，甲方应在收到款项后向乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付及过户

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，并配合乙方完成房屋验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或减少价款。

2、过户手续：甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担全部税费。如因甲方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，甲方应按房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；延迟超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并配合乙方完成房屋交付及过户手续。

2、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的附属设施及使用条件，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿。

3、甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应经乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，并配合甲方完成房屋过户手续。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造，应经甲方书面同意。

3、乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或拖延交付，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若乙方无故拒绝支付房屋价款或拖延支付，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的千分之一，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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