房贷转交协议书

PAGE房贷转交协议书甲方（原房贷债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房贷接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，欲将其名下的房贷债务转交给乙方承担，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房贷详情甲方名下位于[房屋地址]的房产（房屋所有权证号：[具体证号]），该房产通过向[贷款银行名称]申请贷款购买，目前尚欠贷款本金余额为人民币[X]元，贷款期限自[起始日期]至[到期日期]，贷款利率为[具体利率]。每月还款金额为人民币[X]元，还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。2.相关权益与义务甲方享有该房产的所有权及相关权益，但同时负有按照贷款合同约定按时足额偿还房贷的义务。乙方同意承接甲方在该房贷中的债务，并享有因承担债务而可能产生的相关权益，同时承担按时足额偿还房贷的责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额承担房贷还款责任。在乙方按照协议履行还款义务后，有权要求乙方配合办理与房贷相关的必要手续，以证明债务转移的完成。2.义务向乙方如实提供与房贷相关的所有信息，包括但不限于贷款合同、还款记录、房屋产权证明等资料。协助乙方办理房贷债务转移所需的各项手续，包括但不限于与贷款银行沟通、签署相关文件等。在乙方承担房贷期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行抵押、转让等影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供与房贷相关的信息和协助。在承担房贷后，有权按照贷款合同的约定享有相应的还款期限、利率等条款所赋予的权益。若乙方按时足额履行房贷还款义务，有权要求贷款银行出具相关还款证明等文件，以证明乙方的还款情况。2.义务按照本协议约定及贷款合同的要求，按时足额向贷款银行偿还房贷。承担因承担房贷而可能产生的一切费用，包括但不限于利息、罚息、手续费等。在还款过程中，如遇贷款银行要求提供相关资料或配合办理手续，应积极配合甲方完成相关工作。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供与房贷相关的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理房贷债务转移所需手续，致使乙方无法顺利承担房贷的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照未协助办理手续所造成的乙方损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议贷款本金余额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对房屋进行抵押、转让等影响乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并采取措施消除影响。如因该行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方还应按照本协议贷款本金余额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及贷款合同要求按时足额偿还房贷，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向贷款银行支付逾期罚息，并按照本协议贷款本金余额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，贷款银行有权采取相关措施，如处置抵押物等，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未承担因承担房贷而产生的相关费用，导致甲方遭受损失的（如因费用未支付导致贷款银行对甲方采取措施等），乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协