房贷买房协议书

PAGE房贷买房协议书甲方（购房者）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房产并申请贷款，乙方同意为甲方提供房贷服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息甲方拟购买的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产为（新建商品房/二手房），土地性质为（出让/划拨）。（二）贷款详情1.贷款金额：人民币元整（大写：元整）。2.贷款期限：自贷款发放之日起年，预计从年月日至年月日。具体以实际放款日期和还款计划为准。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。本协议签订时，年利率为%。如遇利率调整，乙方将按照相关规定提前通知甲方，调整后的利率自通知送达甲方之日起生效。4.还款方式：甲方选择（等额本息/等额本金）还款方式，每月还款额为人民币元整（大写：元整）。还款账户为甲方在乙方开立的个人银行账户，账号为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照协议约定使用贷款资金用于购买本协议约定的房产。有权要求乙方按照法律法规及本协议约定履行各项义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权提前还款，但应按照乙方规定的提前还款流程办理，并承担提前还款可能产生的相关费用。2.义务向乙方如实提供贷款申请所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得将贷款挪作他用。按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向乙方申请并获得同意，否则应承担逾期还款的违约责任。配合乙方对贷款使用情况及甲方还款能力进行调查、了解和监督。在房产抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房产。承担与本贷款相关的评估费、保险费、公证费等费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、完整、合法的贷款申请资料，并对甲方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权按照本协议约定收取贷款本金、利息、逾期利息、复利及其他相关费用。在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于处置抵押物、向甲方及担保人主张权利等。有权根据国家法律法规及政策调整贷款利率、还款方式等相关条款，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款。对甲方提交的贷款申请资料予以保密，但法律法规另有规定或有权机关另有要求的除外。在贷款发放后，定期向甲方提供还款明细及相关对账单，告知甲方还款情况。协助甲方办理房产抵押登记手续，并在抵押登记手续办理完毕后妥善保管相关证明文件。在甲方提前还款时，按照本协议约定办理相关手续，并根据实际情况计算提前还款应收取的费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的%向乙方支付逾期利息；逾期超过日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押物以实现债权。2.若甲方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，乙方有权解除本协议，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自改变贷款用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款金额的%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产抵押登记手续或擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方限期改正，并有权要求甲方按照贷款金额的%向乙方支付违约金；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定对甲方提交的贷款申请资料予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在贷款发放后未按照本协议约定定期向甲方提供还款明细及相关对账单，每逾期一次，应按照元向甲方支付违约金。4.若乙方擅自调整贷款利率、还款方式等相关条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。