房源预定协议书

PAGE房源预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预定房源方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预定乙方所拥有的特定房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房源预定事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[具体地址]，所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋现状：乙方保证该房屋目前处于[现房/期房，若为期房需说明建设进度等具体情况]状态，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方预定权益的瑕疵。房屋交付时应符合国家及地方相关标准和规范，具备正常使用功能。二、预定价格及付款方式1.预定价格：甲方预定该房源的价格为每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，除非本协议另有约定。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方未能按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方通知甲方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的部分（若甲方选择银行贷款购房）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户。银行贷款：若甲方选择银行贷款方式支付购房款，应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。甲方应确保自身具备贷款资格，若因甲方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，甲方应按照房屋买卖合同的约定向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的价格及条件预定该房源。在乙方通知签订房屋买卖合同后，有权要求乙方提供详细的房屋买卖合同文本，并对合同条款提出合理的修改意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对预定房源进行实地查看、了解房屋相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间、金额及方式支付定金、首付款、银行贷款及尾款等购房款项。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，积极配合乙方办理与预定房源相关的手续及事项，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、房屋交付手续、产权过户手续等。在预定房源期间，不得将该房源预定权转让给第三方。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益或影响预定房源交易顺利进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款、尾款等款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定及法律法规规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除本协议等。有权根据项目建设进度及相关规定，合理安排房屋交付时间，并提前通知甲方。2.义务：保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。在本协议签订后，不得擅自将该预定房源出售给第三方或与第三方签订任何与该房源相关的协议。在甲方支付定金后，为甲方保留该预定房源，并按照本协议约定及相关法律法规规定，积极推进项目建设及房屋交付等工作，确保房屋按时、按质交付给甲方。在乙方通知甲方签订房屋买卖合同后，应向甲方提供符合法律法规及行业规范的房屋买卖合同文本，并就合同条款向甲方进行详细解释和说明。若甲方对合同条款提出疑问或异议，乙方应积极与甲方沟通协商，达成一致意见。在房屋交付前，应按照国家及地方相关标准和规范，对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合要求。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方，并提前[X]日书面通知甲方。若因不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府行为影响消除后的合理时间内完成房屋交付，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：取得建筑工程竣工验收备案表；房屋配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已达到正常使用标准；房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题；提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，乙方应向甲方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助甲方对房屋进行查验。甲方应在房屋交付通知书规定的时间内办理房屋交接手续，如无正当理由逾期未办理，视为甲方已认可房屋符合交付条件，房屋风险自逾期之日起转移至甲方。4.产权过户手续：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期付款遭受的损失超过上述违约金金额，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方擅自将该房源预定权转让给第三方，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续及事项，导致房屋买卖合同无法签订、贷款手续无法办理、房屋交付延迟或产权过户手续无法办理等，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期交房遭受的损失超过上述违约金金额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失，并负责赔偿甲方因另行租房等产生的实际费用。若乙方擅自将该预定房源出售给第三方或与第三方签订任何与该房源相关的协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的心、理损失等合理赔偿责任。若乙方提供的房源信息存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为，导致甲方签订本协议及房屋买卖合同，甲方有权解除本协议及房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期办理产权过户手续遭受的损失超过上述违约金金额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各