房源共享协议书

PAGE房源共享协议书甲方（房源提供方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房源需求方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房源，乙方有使用该房源的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房源共享事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房源位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米，包含[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。3.房屋用途：住宅。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，屋内现有设施包括但不限于[列举现有设施，如家具、电器等]。二、共享期限本房源共享期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共享期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房源共享费用。有权对乙方使用房源的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证所提供房源的合法性，确保有权共享该房源，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房源，并保证房源符合约定的使用状态。在共享期限内，负责对房源的主体结构及主要设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与房源使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在共享期限内，有权按照本协议约定的方式使用房源。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房源，不得擅自改变房屋结构或用途。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房源共享费用。妥善保管房源内的财物及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在共享期限届满或本协议解除后，按时将房源交还甲方，并保证房源及设施设备完好无损（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房源内从事违法违规活动。四、房源共享费用及支付方式1.房源共享费用标准：乙方应向甲方支付的房源共享费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房源共享费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整：如因市场因素或其他合理原因需要调整房源共享费用，甲方应提前[通知时长，如一个月]书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。五、房屋使用及维护1.使用限制乙方不得将房源转借、转租或与他人共同使用，除非事先书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用房源内的设施设备，不得超负荷使用或进行不当操作。2.维护责任乙方在使用房源过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修时长，如三个工作日]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于乙方因正常使用造成的设施设备损耗，乙方不承担赔偿责任，但乙方应配合甲方进行必要的检查和维护。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房源或房源存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房源的，甲方应退还乙方已支付的共享费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用房源的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照影响使用天数相应减少乙方应支付的共享费用。如因甲方延误维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房源共享费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长，如十五日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付额外违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途、转借、转租房源或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房源，乙方已支付的共享费用不予退还，并应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还房源，每逾期一日，应按照日租金的[X倍]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未