房抵合同补充协议

PAGE房抵合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原房抵合同签订日期]签订了《房抵合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议。一、标的物详细说明1.抵押物基本信息乙方用于抵押的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[房屋用途说明]。该房屋不存在权属争议、被查封、抵押等权利受限情况，且乙方保证对该房屋拥有合法、完整、有效的处分权。2.抵押价值评估双方确认，经具有专业资质的评估机构评估，该抵押物在评估基准日的市场价值为人民币[评估价值金额]元。本补充协议签订后，若因市场行情波动等原因导致抵押物价值发生重大变化，双方应协商重新确定抵押物价值。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原房抵合同约定，监督乙方对抵押物的使用情况，确保抵押物的安全与价值。在乙方未能履行本补充协议或原房抵合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。义务按照本补充协议及原房抵合同约定，及时足额发放贷款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求的除外。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及原房抵合同约定使用贷款，但应符合法律法规及合同约定的用途，并接受甲方的监督检查。在履行完本补充协议及原房抵合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。义务按照本补充协议及原房抵合同约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用。妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等影响抵押物价值的行为。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应提供相应的担保或恢复抵押物价值。在抵押期间，乙方应依法缴纳与抵押物相关的税费，并承担因抵押物产生的一切法律责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原房抵合同约定及时足额发放贷款，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并依法处置抵押物。若乙方擅自改变抵押物的结构、用途等影响抵押物价值的行为，应立即恢复抵押物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状或赔偿损失，甲方有权处置抵押物。若乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能在甲方要求的期限内停止该行为或赔偿损失，甲方有权处置抵押物。若乙方违反本补充协议及原房抵合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。四、争议解决1.在履行本补充协议过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及原房抵合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原房抵合同具有同等法律效力。本补充协议与原房抵合同约定不一致的，以本补充协议为准。