房租保留协议书

PAGE房租保留协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿继续租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房租保留事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房租及相关费用。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除本协议、要求乙方承担违约责任等。甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法的出租条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于维修房屋、提供相关服务等。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋部分或全部损坏，乙方有权要求甲方协助解决相关问题。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋原有结构和甲方利益。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、房租及支付方式1.房租金额乙方同意按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付房租。房租价格自本协议签订之日起，在[X]年内保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整房租价格，但应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月房租支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且按照本协议约定返还房屋及附属设施，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照本协议约定返还房屋及附属设施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定标准，应按照当月房租的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照当月房租的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内房租总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房租及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租及违约金，同时乙方应按照当月房租的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当月房租的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即恢复房屋原状。若乙方擅自转租、转借该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照当月房租的[X]%向甲方支付违约金，并收回房屋。若乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照当月房租的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法