房屋退买协议书

PAGE房屋退买协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方与甲方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因[退买原因]，双方经友好协商，就乙方退买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。该房屋所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[房产证号]，产权登记在甲方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的退房款及相关费用。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理房屋退买相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋退买的相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。在收到乙方支付的退房款及相关费用后，及时向乙方出具收款凭证。负责承担因房屋退买产生且应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定缴纳。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋退买相关手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明及相关资料，用于办理房屋退买手续。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付退房款及相关费用。配合甲方办理房屋退买的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在房屋退买过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。三、退房款及相关费用支付1.退房款金额乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），经双方协商一致，甲方同意退还乙方购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将退房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方在收到乙方支付的全部退房款后，应在[X]个工作日内出具收款确认书给乙方。3.相关费用承担因房屋退买产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于乙方已支付给中介机构的中介费、贷款手续费等，由乙方自行承担并支付给相关机构。因房屋退买产生的应由甲方承担的费用，如解除房屋买卖合同备案的费用、与贷款银行解除贷款合同的违约金等，由甲方自行承担。四、房屋交接1.在乙方支付全部退房款且双方办理完房屋退买相关手续后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付后，乙方应自行承担房屋的保管责任，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及按照本协议约定支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋退买相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及按照本协议约定支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付退房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋退买相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。