房屋还归协议书

PAGE房屋还归协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（现房屋占有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋还归协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定将房屋归还甲方，并保证房屋及附属设施设备的完好状态。2.甲方应向乙方提供真实、合法有效的房屋产权证明等相关文件，证明其对该房屋拥有合法所有权。3.甲方应协助乙方办理房屋归还过程中涉及的相关手续，如提供必要的文件、配合现场勘查等，但因办理手续产生费用由乙方承担。4.甲方应保证在房屋归还前，该房屋不存在任何未了结的债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常归还房屋的情形。若因甲方原因导致乙方无法顺利归还房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应在本协议约定的归还期限内，将房屋腾空并归还甲方，且保证房屋内物品已全部清理完毕，房屋及附属设施设备保持完好、可正常使用状态。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以便顺利完成房屋归还手续。3.乙方在占有使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照法律法规及本协议约定，按时足额支付房屋占有使用期间可能产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、归还期限乙方应于[具体日期]前将房屋归还甲方。如因不可抗力等特殊原因需要延期归还的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期。延期最长不得超过[X]日。四、房屋交接1.双方应在房屋归还期限届满之日或经双方协商确定的交接日期进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，填写房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括房屋主体结构、内部设施设备、门窗、水电燃气等的运行情况等。双方应在交接清单上签字确认。3.若乙方未按照本协议约定的状态归还房屋，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到约定状态后再进行交接。整改期间的费用及给甲方造成的损失由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时归还房屋或给乙方造成损失的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的期限将房屋归还甲方，每逾期一日，乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在归还房屋时，故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。4.若乙方未按照本协议约定支付房屋占有使用期间的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付滞纳金。经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权采取法律措施追讨，并要求乙方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由