房屋解除合同协议

PAGE房屋解除合同协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[解除合同原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下房屋解除合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[装修描述]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定办理房屋解除相关手续。房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[土地性质说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。按照本协议约定，积极配合乙方办理房屋买卖合同解除的各项手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、协助办理房屋产权变更登记等手续。在房屋买卖合同解除后，妥善处理与该房屋相关的债权债务关系，确保乙方不因甲方的原因遭受任何损失。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订与本协议相冲突的合同或协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除的相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方办理房屋买卖合同解除的各项手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处分。三、合同解除及相关款项处理（一）合同解除时间甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，《房屋买卖合同》正式解除。（二）已付款项处理1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后[具体退款期限]内，将上述购房款全额无息退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]2.乙方为购买该房屋所支付的其他费用，包括但不限于契税[X]元、维修基金[X]元、中介费[X]元等共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应根据实际发生情况，在本协议生效后[具体退款期限]内，按照乙方提供的有效票据金额，将相应款项退还给乙方。退款方式及账户信息同上述购房款退款。（三）房屋相关费用结算1.自本协议生效之日起，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方负责结清。甲方应在本协议生效后[具体结算期限]内，向乙方提供相关费用结清的证明文件。2.若因甲方未及时结清上述费用导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已付款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的已付款项及相关费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项及相关费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、乙方因解除合同导致的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的已付款项及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的已付款项及相关费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项及相关费用不予退还。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行原房屋买卖合同所支出的费用、甲方因解除合同导致的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通讯地址或联系方式发生变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。通知、文件等送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式送达的，邮件发出后[X]