房屋贷款协议书

PAGE房屋贷款协议书甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请房屋贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。二、贷款期限与利率1.贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率为年利率[X]%，按照[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款。具体还款计划见本协议附件。3.如遇国家利率调整，本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率调整方式进行调整。三、贷款发放与支付1.乙方应在本协议签订后，按照甲方要求提供办理贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理贷款审批手续。2.甲方在收到乙方完整资料且贷款审批通过后，将在[X]个工作日内将贷款资金发放至乙方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、抵押物相关1.乙方以所购房屋作为抵押物向甲方提供担保。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续，所需费用由乙方承担。2.抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.在乙方未清偿完本协议项下全部债务之前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的行为。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供与贷款相关的真实、完整、有效的资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。2.按照本协议约定的时间和金额发放贷款。3.有权监督乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方擅自改变贷款用途，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。4.在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，有义务按照本协议约定为乙方办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定的金额和期限使用贷款资金。2.应如实向甲方提供与贷款相关的资料，保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。4.配合甲方办理贷款审批、抵押登记等相关手续，承担办理过程中所需的费用。5.在贷款期间，如乙方的联系方式、住址等信息发生变更，应及时书面通知甲方，并保证甲方能够及时与其取得联系。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。六、还款方式与时间1.乙方应按照本协议附件约定的还款计划按时足额还款。还款方式为[具体还款方式]，每月还款金额为[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入还款账户。如乙方未能按时足额还款，自逾期之日起，甲方有权按照本协议约定计收罚息和复利。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[X]%向甲方支付罚息；同时，对逾期利息按照本协议约定的贷款利率计收复利。2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利以及违约金。违约金按照贷款本金的[X]%计算。3.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理抵押登记等相关手续，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。5.若甲方未按照本协议约定的时间和金额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）（签字或盖章）：日期：年月日乙方（借款人）（签字或盖章）：