房屋绝卖协议书

PAGE房屋绝卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋绝卖协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。附属设备：[列举包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等设备，注明品牌、型号等信息]。停车位：[如有停车位，明确其位置、编号等信息]。其他附属设施：[如花园、露台、地下室等，详细说明其状况]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至房屋产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。在房屋交付给乙方前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、购房款支付方式及时间1.乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.交付内容：包括房屋钥匙、产权证书原件、附属设施设备的相关资料等。4.在房屋交付前，若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，双方应协商解决；若因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿；若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。3.在办理产权过户登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求或其他不可预见、不可避免的原因导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，因解决问题而产生的额外费用及损失，由责任方承担。4.甲方应确保在办理产权过户登记手续时，该房屋不存在任何限制过户的情形。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因该房屋问题遭受的其他直接损失，甲方应予以赔偿。-若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定，拒绝购买该房屋或不配合办理产权过户登记手续等，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协