房屋给儿子协议书

PAGE房屋给儿子协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方与乙方为父子/女关系，甲方自愿将其名下的房屋给予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于市区路号小区栋单元室。2.房屋面积：建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫。3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]，房产证号为。4.房屋附属设施：房屋内现有装修、家具、家电等附属设施一并赠与乙方。具体附属设施清单如下：装修部分：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等。家具部分：[列出家具名称、数量及品牌等，如沙发一套（品牌：）、床两张（品牌：）等]。家电部分：[列出家电名称、数量及品牌等，如电视机一台（品牌：）、冰箱一台（品牌：）等]。二、赠与方式及相关权利义务1.赠与方式：甲方将上述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。2.甲方权利义务甲方应保证所赠与房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方故意拖延或拒绝协助办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋产权过户手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自处分该房屋或损坏房屋附属设施。甲方承诺在赠与房屋后，不再对该房屋主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。3.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。乙方在接受赠与房屋后，应承担对房屋的维护、管理责任，合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。三、违约责任1.若甲方违反本协议第二条第2款约定，未保证房屋产权清晰或拒绝协助乙方办理产权过户手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方违约导致乙方无法取得房屋产权，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的与房屋相关的费用（如有），并按照房屋市场价值的一定比例向乙方支付违约金（具体比例由双方协商确定，但不得低于房屋市场价值的[X]%）。2.若乙方违反本协议第二条第3款约定，不配合办理产权过户手续或故意损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应负责修复房屋及附属设施或赔偿相应损失。如乙方拒绝履行违约责任，甲方有权解除本协议，收回赠与的房屋，乙方应返还房屋及附属设施（如有损坏，应按照市场价值赔偿），并按照房屋市场价值的一定比例向甲方支付违约金（具体比例由双方协商确定，但不得低于房屋市场价值的[X]%）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，