房屋继承的协议书

PAGE房屋继承的协议书甲方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：乙方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：姓名：，性别：，身份证号：，联系地址：，联系电话：鉴于被继承人于年月日去世，遗留有位于（房屋具体地址）的房产一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房产证号为。甲乙双方作为被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，坐落在，房屋结构为，房屋用途为。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中相应的份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定配合乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和资料。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。在房屋继承过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如公证费、诉讼费等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中相应的份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及相关法律法规规定。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和资料。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和价值的行为。在房屋继承过程中，承担因自身原因产生的相关费用，如公证费、诉讼费等（如有）。三、房屋继承份额划分经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式划分该房屋的继承份额：甲方：，继承该房屋%的份额；乙方：，继承该房屋%的份额。四、房屋继承手续办理1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承转移登记手续。办理手续所需的材料包括但不限于：被继承人的死亡证明（如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户籍注销证明等）。所有继承人与被继承人的亲属关系证明（如户口簿、人事档案、社区或村委会出具的证明等）。房屋产权证书。本房屋继承协议书。继承人的身份证明及其他可能要求的文件。2.双方应相互配合，及时提供办理手续所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。3.在办理房屋继承手续过程中，如遇需要公证的情况，双方应共同委托具有资质的公证机构办理相关公证手续，并按照公证机构的要求提供所需材料。公证费用由双方按照继承份额比例分担。五、房屋的使用与维护1.在房屋继承手续办理完毕前，双方应共同协商确定该房屋的使用方式，确保房屋得到妥善管理和维护。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或用于其他非居住目的。2.双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。维护费用按照继承份额比例分担。3.如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理审批手续。修缮或改造费用由双方按照继承份额比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不配合办理房屋继承手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不配合办理房屋继承手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。3.如一方未按照本协议约定分担房屋使用与维护费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，房屋所在地不动产登记机构留存份，具有同等法律效力。2.本协议未尽