房屋留路协议书

PAGE房屋留路协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（相邻方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因通行需要，需在甲方房屋相关区域预留道路。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.留路位置：甲方同意在其房屋[具体方位及范围描述，例如房屋东侧外墙至乙方房屋边界之间预留一条宽度为[X]米的道路，道路起点为[详细起点位置]，终点为[详细终点位置]。该道路应保持畅通无阻，不得设置任何障碍物影响乙方通行。2.道路用途：仅供乙方及其附属人员、车辆通行使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变道路用途或允许第三方使用该道路。3.道路维护：在本协议有效期内，乙方负责对所使用的道路进行日常维护，包括但不限于清扫、填补坑洼等，确保道路通行安全。如因乙方使用不当导致道路损坏，乙方应及时修复。甲方应给予必要的协助，如提供相关材料或工具等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用道路，不得擅自扩大使用范围或改变道路用途。在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失等。2.义务甲方应确保所预留道路符合安全通行条件，不存在危及乙方通行安全的隐患。甲方应协助乙方办理与道路使用相关的必要手续（如涉及），提供必要的证明文件或信息。在乙方正常使用道路期间，甲方不得无故干扰或阻碍乙方通行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的位置、方式使用道路，以满足自身正常通行需求。在道路使用过程中，如遇第三方阻碍通行等情况，乙方有权要求甲方协助解决。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用道路，不得将道路用于非法活动或损害甲方利益的行为。乙方应按时对道路进行维护，承担维护费用。如因乙方未及时维护导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用道路，不得故意损坏道路设施或对甲方房屋造成损害。如因乙方原因造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对道路进行改造或扩建，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建费用由乙方自行承担，且不得影响甲方房屋安全及正常使用。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故干扰或阻碍乙方通行，或未履行协助义务导致乙方无法正常使用道路的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并赔偿乙方因道路无法通行而产生的合理费用（如绕道费用等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变道路用途、扩大使用范围、未按时维护道路或对道路及甲方房屋造成损害的，乙方应立即停止违约行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、道路修复费用、因乙方违约导致甲方产生的其他经济损失等。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协