房屋拆伙协议书

PAGE房屋拆伙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就房屋拆伙事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲乙双方名下，产权份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。二、拆伙方式及相关权益分配1.房屋分割双方同意按照房屋的实际使用情况及各自的需求，对房屋进行如下分割：[详细描述房屋具体的分割方式，例如：房屋的客厅、厨房、卫生间等公共区域由双方共同使用；卧室[1]归甲方所有，卧室[2]归乙方所有等]分割后的房屋各自独立使用，互不干扰。任何一方如需对其使用的房屋部分进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得影响房屋整体结构及对方的正常使用。2.附属设施及设备分配房屋内现有的附属设施及设备（包括但不限于家具、电器、装修等），按照以下方式分配：[逐一列举各项附属设施及设备的归属，例如：电视归甲方所有，冰箱归乙方所有等]对于无法明确区分归属的附属设施及设备，双方协商确定其使用方式或进行合理分配。3.房屋相关权益双方按照各自所占房屋产权份额享有相应的房屋权益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益及处分权。因房屋产生的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等），按照房屋分割后的使用情况，由各自承担相应部分。三、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用其分割所得的房屋部分及附属设施设备。按照所占产权份额享有房屋的相关权益，包括但不限于出租、转让等处分权（但处分行为应符合法律法规及本协议约定）。义务按照本协议约定承担其使用房屋部分的相关费用。不得擅自改变房屋整体结构及乙方使用部分的房屋状况，如需对其使用部分进行合理装修、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。妥善保管其使用的房屋及附属设施设备，如因甲方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用其分割所得的房屋部分及附属设施设备。按照所占产权份额享有房屋的相关权益，包括但不限于出租、转让等处分权（但处分行为应符合法律法规及本协议约定）。义务按照本协议约定承担其使用房屋部分的相关费用。不得擅自改变房屋整体结构及甲方使用部分的房屋状况，如需对其使用部分进行合理装修、改造等，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。妥善保管其使用的房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、房屋维护与修缮1.共同部分维护房屋的主体结构、外墙、屋顶等共同部分的维护与修缮费用，由双方按照产权份额分担。任何一方发现共同部分出现损坏或需要修缮时，应及时通知对方，双方协商确定维修方案及费用分担方式。2.各自使用部分维护甲乙双方各自使用部分的房屋维护与修缮由各自负责。如因一方未及时对其使用部分进行维护导致房屋整体受损或给对方造成损失的，该方应承担相应赔偿责任，并负责修复受损部分。五、房屋使用限制1.双方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应经对方书面同意，并办理相关审批手续。2.未经对方书面同意，任何一方不得将其使用的房屋部分擅自转租、转借他人使用。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务的，应向对方支付违约金[X]元，并承担因违约行为给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失及间接损失）。2.如一方擅自改变房屋整体结构、用途或未经对方同意擅自处分房屋权益的，对方有权要求其恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。同时，违约方应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。3.若因一方未按时支付房屋相关费用（如物业费、水电费等）导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并支付逾期费用（按照未支付费用金额的每日[X]%计算）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.