房屋分款协议书

PAGE房屋分款协议书甲方（房屋出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的分款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证交付给乙方时房屋保持现有状态（除正常使用磨损外），房屋内现有装修、设备（如有）均归乙方所有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋分款。对房屋享有合法处分权，确保在本协议签订前房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务向乙方提供房屋相关产权证明文件、购房合同等资料的复印件，并保证资料真实有效。在本协议签订后[X]日内，负责办理房屋交付手续，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需税费等。过户费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。保证在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权按照约定方式取得房屋部分权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋分款。在房屋交付时，对房屋现状进行验收，如无异议则视为认可房屋交付条件。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料和配合。三、房屋分款支付方式及时间1.分款方式双方约定根据房屋价值及双方协商一致的比例进行分款。房屋总价值经双方协商确定为人民币[房屋总价值金额]元。甲方出让房屋部分权益给乙方，乙方应向甲方支付分款人民币[分款金额]元。2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，乙方支付第一期分款人民币[第一期分款金额]元。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余分款人民币[剩余分款金额]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应将分款支付至上述指定账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付分款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的分款，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋权益或办理产权过户手续，甲方应负责解决上述问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付分款金额未支付部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的分款，同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付分款，每逾期一日，应按照未支付分款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的分款。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，