房屋共柱协议书

PAGE房屋共柱协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋共柱事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋的房产证号为[房产证编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.共柱情况说明双方经现场勘查及协商，确认房屋存在共柱情况。共柱部分位于房屋的[具体位置描述]，涉及的柱子数量为[X]根。共柱的存在对房屋的结构安全及使用功能产生一定影响，双方经共同评估，决定就共柱相关事宜进行约定和处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋共柱部分享有一定的使用和处分权利，但不得损害乙方合法权益。2.义务向乙方如实提供房屋的相关产权证明、结构图纸等资料，确保乙方对房屋共柱情况有充分了解。协助乙方进行与共柱相关的勘查、检测、维修等工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定承担相应的费用，不得擅自增加乙方负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据本协议约定对房屋共柱部分进行合理的勘查、检测、维修等工作，并享有相应的成果。2.义务按照法律法规及本行业规范，对房屋共柱进行勘查、检测，制定科学合理的维修方案。在实施维修等工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边环境造成损害。定期向甲方通报房屋共柱的相关情况，包括勘查结果、维修进度等。按照本协议约定承担相应的费用，不得擅自增加甲方负担。三、费用承担1.勘查检测费用由[甲方/乙方/双方共同]承担[X]元，用于聘请专业机构对房屋共柱进行勘查检测，以确定共柱现状及对房屋结构的影响程度。2.维修费用根据维修方案确定的维修费用，由[甲方/乙方/双方共同]承担。若维修费用超过[X]元，超出部分由[责任方]承担。3.其他费用因本协议履行过程中产生的其他费用，如鉴定费、评估费等，按照实际发生额由[甲方/乙方/双方共同]承担。四、维修及施工安排1.维修方案制定乙方应在勘查检测完成后[X]个工作日内，制定详细的房屋共柱维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、维修工艺、维修材料、维修工期等内容，确保维修工作能够有效解决共柱问题，保障房屋结构安全。2.甲方审核甲方应在收到乙方提交的维修方案后[X]个工作日内进行审核。如甲方对维修方案有异议，应及时书面通知乙方，双方协商解决。若甲方无异议，维修方案即视为通过审核，乙方应按照方案组织实施维修工作。3.施工安排乙方应在维修方案通过审核后[X]个工作日内，安排施工队伍进场施工。施工期间应遵守国家及地方相关施工规范和安全规定，文明施工。乙方应合理安排施工工期，确保维修工作在[维修工期]内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量保证1.维修质量标准乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行维修施工，确保维修后的房屋共柱符合安全要求，能够正常使用。维修后的共柱应达到与周边结构协调一致，外观质量良好，无明显裂缝、变形等质量问题。2.质保期限乙方对维修后的房屋共柱提供[X]年的质保期。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算。3.质保责任在质保期内，如因乙方维修质量问题导致共柱出现质量问题，乙方应负责免费维修或采取其他补救措施，直至达到质量标准。若因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方工作，导致乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自增加乙方负担或未按照本协议约定支付费用的，应补足费用并按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及行业规范进行勘查检测、制定维修方案或施工，导致维修工作不符合要求或出现质量问题的，乙方应负责返工直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行质保责任，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一