房屋停租协议书

PAGE房屋停租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要暂停租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋停租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]等]。房屋权属状况为[甲方持有房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况]。2.租赁期间原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方已按原租赁合同约定支付租金至[支付截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方停租期间的相关费用（如有）。有权监督乙方按照本协议约定对房屋进行妥善保管，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在停租期间能够正常使用房屋的各项设施设备。负责协调处理与该房屋相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方在停租期间不受干扰。在乙方停租期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该房屋，但因紧急情况（如房屋出现重大安全隐患等）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在停租期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权要求甲方对房屋的设施设备进行必要的维护和保养（如因乙方正常使用导致设施设备损坏的除外）。2.义务在停租前，乙方应按照原租赁合同约定对房屋进行全面清洁，并将房屋内的物品整理妥善存放，不得留存任何垃圾或废弃物。负责保管房屋内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或更换。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。在停租期间，未经甲方书面同意不得擅自将该房屋转租给第三方，不得改变房屋的用途。按照本协议约定按时支付停租期间的相关费用（如有）。三、停租期间相关费用及支付方式1.租金停租期间，乙方无需向甲方支付租金。2.其他费用乙方应自行承担停租期间该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[X]个工作日内，按照规定向相关部门或单位支付费用，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方产生额外损失的（如滞纳金、罚款等），乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交还1.在停租期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[交还期限，如3个工作日]内将该房屋及附属设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方。2.乙方交还房屋时，应确保房屋内的设施设备齐全、完好无损，房屋清洁卫生符合要求。如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.甲方在收到乙方交还的房屋后，应进行验收。如发现房屋不符合交还要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自进入该房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行对房屋设施设备的维护保养义务，导致乙方无法正常使用设施设备的，甲方应及时修复或更换，并承担乙方因此产生的数据损失、业务延误等间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租给第三方、改变房屋用途或未经甲方书面同意擅自进入房屋的，乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时支付停租期间的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付滞纳金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金，同时乙方应承担甲方因此产生的追款费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定对房屋进行妥善保管，导致房屋及设施设备损坏或丢失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。如损坏或丢失的价值较大，给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方另行按照房屋重置价格的[X%]支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期交还房屋的占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回房屋等措施，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法