房屋借贷协议书

PAGE房屋借贷协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方需要资金用于[具体用途]，甲方同意向乙方提供房屋借贷。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借贷标的物及服务具体描述1.房屋信息甲方同意将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）出借给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，房屋现状为[描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.借贷用途乙方承诺将所借资金用于[明确的具体用途]，不得擅自改变资金用途。二、借贷金额、期限及交付方式1.借贷金额甲方向乙方提供的借贷金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借贷期限借贷期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.交付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述借贷金额以[具体交付方式，如银行转账、现金交付等]的方式交付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借款利息及相关费用。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。有权对乙方使用借贷资金的情况进行监督，如发现乙方擅自改变资金用途，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施。2.义务按照本协议约定的金额、期限和交付方式向乙方交付借贷资金。保证所提供房屋的合法性及所有权无争议，如因房屋产权问题给乙方造成损失，应承担相应赔偿责任。在借贷期限内，不得擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋，但本协议另有约定或乙方违反本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借贷资金。在借贷期限届满或提前还款后，有权要求甲方按照本协议约定办理相关手续并返还房屋。2.义务按照本协议约定的用途使用借贷资金，不得擅自改变资金用途，不得将借贷资金转借他人或用于违法违规活动。按照本协议约定的期限和方式向甲方偿还借款本金及利息（如有）。在借贷期限内，妥善保管和使用房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和安全的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，应承担全部赔偿责任。承担与房屋使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。四、借款利息及费用1.借款利息双方约定本次房屋借贷为无息借款。2.其他费用如因本协议履行过程中产生的与房屋相关的税费、手续费等其他费用，按照法律法规的规定由相应方承担。五、房屋使用及返还1.房屋使用乙方在借贷期限内有权使用该房屋，但应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害房屋及周边环境，不得从事违法违规活动。2.房屋返还借贷期限届满或提前还款后，乙方应在[X]个工作日内将房屋腾空并返还给甲方，同时保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的金额、期限和交付方式向乙方交付借贷资金，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用借贷资金，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。乙方应立即返还借款本金及已产生的利息（如有），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨借款，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和安全的行为，或因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限和要求返还房屋，每逾期一日，应按照房屋市场租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段收回房屋，并要求乙方承担甲方为实现房屋返还而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各