房子定购协议书

PAGE房子定购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房子定购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、花园等权益，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[具体证书编号]。该房屋不存在被查封、抵押、限制交易等任何影响乙方正常购买及使用的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在交付房屋时，房屋质量应符合相关标准，不存在质量问题。在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋原状的行为。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供房屋真实信息、保证房屋质量、协助办理过户手续等。在签订本协议后，有权对该房屋进行合理的查看和了解，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行，不得擅自破坏房屋原状。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的真实、有效的个人资料及相关文件，并积极配合甲方办理相关手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或转让该房屋的购买权。三、定金及购房款支付1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方未履行本协议约定的义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方定金。2.购房款支付方式及时间乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日支付购房款人民币[X]元作为首付款。第二期：乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元。第三期：乙方应在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准乙方的贷款申请，则乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足乙方应支付的购房款差额部分，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过相关部门验收合格，取得房屋竣工验收备案表。房屋内部设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方交付房屋钥匙及其他相关物品，并办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方擅自将该房屋转让给第三方或存在其他违反本协议约定的行为，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除违约金后退还乙方。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议或转让该房屋的购买权，乙方无权要求甲方返还定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假资料或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续无法顺利办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之