房子去名协议书

PAGE房子去名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋产权变更事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本房子去名协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋系[购买时间或取得方式，如购买于[具体年份]，或继承自[被继承人姓名]等]，目前登记的房屋所有权人为甲方。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等，若出租需注明租赁情况，包括承租人姓名、租赁期限、租金等]状态，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对所转让房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋去名手续。协助乙方办理房屋去名的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、配合到房屋登记管理部门办理产权变更登记等。在办理手续过程中，按照法律法规及房屋登记管理部门的要求，及时履行各项义务，不得故意拖延或拒绝协助。向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用，以及房屋的使用历史等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋去名手续办理期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自丢失、损毁或变更与房屋相关的任何信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋去名手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需注明每期支付时间、金额等]。配合甲方办理房屋去名的相关手续，提供办理手续所需的身份证明等资料，并按照房屋登记管理部门及甲方的要求，及时履行各项义务，不得故意拖延或拒绝配合。承担办理房屋去名手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等相关税费及手续费。三、费用及支付方式1.费用承担办理房屋去名手续过程中产生的费用，按照法律法规及房屋登记管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列出甲方承担的费用明细]；乙方应承担的费用包括[列出乙方承担的费用明细]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期款项人民币[X]元。此后，在办理房屋去名手续过程中，根据实际发生的费用及手续办理进度，乙方按照以下方式向甲方支付款项：在房屋登记管理部门受理去名申请后，乙方应在[X]日内支付人民币[X]元；在房屋去名手续办理完成，房屋产权变更至乙方名下后，乙方应在[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付在房屋去名手续办理完成后，甲方应按照现状将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施、设备等进行清点，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋内的家具、电器、装修等物品的详细情况。2.相关费用结算房屋交付前，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担并结清。房屋交付后，上述费用由乙方承担。双方应在房屋交付时，对费用结算情况进行确认，并签署费用结算清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋去名手续，每逾期一日，应按照本协议房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法顺利办理房屋去名手续或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在办理房屋去名手续过程中故意拖延或拒绝配合，导致手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应按照本协议房屋转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具