房子代买协议书

PAGE房子代买协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为购买房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方代甲方购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，详细情况以实际交付为准。2.购房目标甲方期望购买的房产满足以下条件：房屋质量良好，无明显质量瑕疵；产权清晰，无产权纠纷；周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、交通等；房屋价格不超过人民币[X]元，具体价格以实际成交价格为准，但乙方应尽力争取最优惠价格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买的进展情况，包括看房、谈判、签约等环节的相关信息。对乙方提供的房产信息、购房建议等有知情权，并有权提出自己的意见和要求。在房产交易完成后，享有所购房产的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置偏好、房屋户型要求等。按照本协议约定向乙方支付代买房产所需的费用及相关报酬。积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在乙方代买房产过程中，如因甲方原因导致交易出现问题或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代买房产的相关费用及报酬。在代买房产过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保购房交易的顺利进行。对于甲方提供的不合理要求或指示，有权提出异议并拒绝执行，但应及时告知甲方。2.义务以甲方利益为出发点，勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产，并向甲方提供详细的房产信息及购房建议。代表甲方与房产出售方、中介机构等进行谈判、协商，争取最有利的购房条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。按照法律法规及相关政策规定，办理房产购买的各项手续，确保交易合法合规。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，并告知甲方需要配合的事项。妥善保管与购房相关的文件、资料等，在交易完成后按照甲方要求进行交接。对甲方的个人信息及购房需求严格保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。三、费用及报酬支付1.代买房产费用甲方应承担购买房产过程中产生的所有费用，包括但不限于房价款、契税、印花税、中介费、过户费、评估费等。乙方应在办理相关手续前，向甲方提供费用明细清单，经甲方确认后，由甲方按照清单支付各项费用。2.乙方报酬甲方同意在房产交易成功完成后，向乙方支付人民币[X]元作为报酬。报酬支付方式为：在房产过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后的[X]个工作日内，甲方将报酬一次性支付至乙方指定银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代买房产费用或报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及报酬，同时甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在代买房产过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方无故拒绝接受乙方代买的房产或不配合办理相关手续，导致交易无法完成的，甲方已支付的费用不予退还，同时应按照房产交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产购买交易无法完成或延误的，乙方应承担全部责任。乙方应退还甲方已支付的所有费用，并按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在代买房产过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除退还甲方已支付的所有费用外，还应按照房产交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管与购房相关的文件、资料等，导致文件、资料丢失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本