房子共的协议书

PAGE房子共的协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有一处房产事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，签订本房子共的协议书。一、标的物具体描述1.房产位置：本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。该房产附带[如有]地下室、车库等附属设施，地下室面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米。2.房产来源及产权情况：该房产系甲方于[购买时间]通过[购买方式，如购买开发商新建房屋、二手房买卖等]取得，目前产权登记在甲方名下，房产证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产的共有权益，有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主使用其在该房产中所占份额的部分，包括居住、使用房间等。对房产的管理、维护等情况有知情权，有权要求乙方提供房产相关信息及财务状况。2.义务妥善保管房产相关证件，如房产证、土地使用证等，未经乙方书面同意，不得擅自将证件出借、抵押或用于其他非法用途。按照本协议约定的比例承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。在对房产进行重大修缮、改造或改变房产用途时，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方擅自行为导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与房产共有相关的手续，如产权变更登记、共有份额公证等，所需费用按照法律法规及本协议约定分担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产的共有权益，有权参与房产相关事务的决策，与甲方共同决定房产的重大事项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主使用其在该房产中所占份额的部分，包括居住、使用房间等。对房产的管理、维护等情况有知情权，有权要求甲方提供房产相关信息及财务状况。2.义务妥善保管房产相关证件，如房产证、土地使用证等，未经甲方书面同意，不得擅自将证件出借、抵押或用于其他非法用途。按照本协议约定的比例承担房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。在对房产进行重大修缮、改造或改变房产用途时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如因乙方擅自行为导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。协助甲方办理与房产共有相关的手续，如产权变更登记、共有份额公证等，所需费用按照法律法规及本协议约定分担。三、共有份额及权益分配1.经双方协商一致，确定甲方在该房产中所占份额为[X]%，乙方在该房产中所占份额为[X]%。双方按照各自所占份额享有房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.房产的收益分配：房产出租所得租金等收益，按照双方所占份额进行分配。甲方应在收到租金等收益后的[X]个工作日内，将乙方应得份额支付给乙方。如因甲方延迟支付导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.房产的处分：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房产或其份额。如一方违反此规定，擅自处分房产或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、房产管理及维护责任1.双方共同委托[物业管理公司名称]对该房产所在小区进行物业管理，物业管理费用按照房产建筑面积及双方所占份额分担。甲方应承担的物业管理费用为每月[X]元，乙方应承担的物业管理费用为每月[X]元。2.房产的日常维护由双方共同负责，各自承担其份额内的维修费用。对于房产的重大修缮或改造项目，需经双方协商一致后进行，费用按照双方所占份额分担。如因一方未履行维护责任导致房产损坏或影响另一方使用权益，该方应承担相应修复及赔偿责任。3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要进行维修时，应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大，责任方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产相关费用、擅自处分房产等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房产相关费用、擅自处分房产等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为所涉及金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。3.如一方违反保密义务，泄露房产相关信息或双方协商的事项，给对方造成损失的，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定，但最低不低于[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同