房地产订金协议书

PAGE房地产订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方名下位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），经双方友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产基本情况该房地产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[出让/划拨等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房地产产权情况甲方保证对该房地产拥有完全合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等。该房地产未设定任何形式的担保权益，且未被列入拆迁范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在本协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权没收乙方已支付的订金。2.义务向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房地产符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户等相关手续。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，积极配合乙方办理该房地产的交易手续，包括但不限于提供相关证件、协助签署合同、办理过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，确保该房地产交易的顺利进行。在甲方未履行本协议约定义务或提供虚假信息导致乙方利益受损时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。认真阅读并理解本协议的各项条款，如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议约定的期限内，积极与甲方协商签订正式的房地产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、订金支付1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：现金支付：乙方于[具体日期]在[支付地点]将订金现金交付给甲方。银行转账：乙方于[具体日期]将订金人民币[X]元整转账至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行名称为[银行名称]。其他方式（请注明）：3.支付时间订金应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付完毕。四、订金的性质及处置1.订金性质本协议所约定的订金具有担保性质，旨在确保乙方在约定时间内与甲方签订正式的房地产买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。2.处置方式若乙方在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房地产买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务，则该订金在签订正式合同后自动转为购房款的一部分。若乙方未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的房地产买卖合同，或在签订正式合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法与甲方签订正式的房地产买卖合同或合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。五、正式房地产买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房地产买卖合同。正式合同应明确约定房地产的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，确保双方的权利义务得到充分保障。2.在签订正式合同前，双方应共同对该房地产进行实地查验，确认房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成导致无法签订正式合同且责任在甲方的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该房地产的真实情况，或隐瞒重要信息、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理房地产交易手续，或因甲方原因导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方已支付的订金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自将该房地产另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房地产的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订正式的房地产买卖合同，或在签订正式合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方应按照本协议约定的房地产价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执