房产退租协议书

PAGE房产退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]需要提前终止与甲方签订的关于位于[房产详细地址]的房屋租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房产已通过相关部门验收，符合居住使用标准。2.租赁期间乙方于[起始租赁日期]起租赁该房产，原租赁合同约定的租赁期限至[结束租赁日期]。现乙方申请提前退租，经双方协商一致，确定乙方实际租赁期限至[实际退租日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、水电费、物业费等。有权在乙方退租后对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施有损坏，有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿或修复。2.义务应按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金。在乙方按照本协议约定完成退租手续后，协助乙方办理相关的物业交接手续。保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在退租前，有权按照原租赁合同约定正常使用房屋，但应保证房屋及附属设施的完好。2.义务应按照本协议约定的退租日期提前通知甲方，并与甲方协商确定具体的退租时间及相关事宜。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、违约金、水电费、物业费等各项费用。在退租时，应将房屋及附属设施清理干净，恢复原状，并保证房屋及附属设施的完好。如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿或修复。协助甲方办理相关的物业交接手续，提供必要的协助和配合。三、租金及押金退还1.租金退还经双方核算，乙方已支付的租金至[实际退租日期]，剩余租金为人民币[X]元。甲方应在乙方完成退租手续后的[X]个工作日内，将剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，且已按照本协议约定完成退租手续，房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在乙方完成退租手续后的[X]个工作日内，将押金人民币[X]元一次性退还至乙方指定的银行账户。四、费用结算1.水电费结算乙方应在退租前结清租赁期间产生的水电费。双方于退租当日共同抄录水电表读数，并以此为依据计算乙方应支付的水电费金额。乙方应在退租手续办理完毕后的[X]个工作日内，将水电费支付至甲方指定的账户。2.物业费结算乙方应按照原租赁合同约定支付租赁期间的物业费。如乙方未支付的，应在退租手续办理完毕后的[X]个工作日内，将拖欠的物业费支付至甲方指定的账户。五、房屋及附属设施验收1.验收时间乙方退租当日，甲方应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。2.验收标准房屋及附属设施应符合原租赁合同约定的状态，各项设施应能正常使用，无损坏、缺失等情况。3.验收结果处理如验收合格，双方应在验收记录上签字确认。如发现房屋及附属设施有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。乙方应在双方约定的时间内完成赔偿或修复工作，经甲方验收合格后，方可办理退租手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，或未协助乙方办理物业交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租，或未按照约定时间办理退租手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付租金、违约金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方在退租时未将房屋及附属设施清理干净，恢复原状，或造成房屋及附属设施损坏的乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿或修复义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如因乙方损坏房屋及附属设施给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力