房产赠子女协议书

PAGE房产赠子女协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方系乙方的（父母/其他亲属关系），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房屋性质：（如商品房、房改房、经济适用房等）。3.附属设施：该房产附属的车库/车位位于，面积为平方米；房屋内现有的装修、家具、家电等一并赠与乙方。具体清单如下：装修部分：地面（材质）、墙面（材质）、天花板（材质）等；家具部分：沙发套、茶几个、餐桌张、餐椅把、衣柜个、床张、梳妆台个等；家电部分：电视台、冰箱台、洗衣机台、空调台、热水器台等。二、赠与房产的原因及目的甲方基于对乙方的亲情关爱，希望通过赠与房产的方式，为乙方提供稳定的居住保障，助力乙方的生活和发展，使乙方能更好地安居乐业，享受生活。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠与房产交付之前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产毁损、灭失，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房产及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知赠与房产的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。对赠与房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分该房产时应符合法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。尊重甲方对赠与房产的合理关切，在使用房产过程中合理维护，不得故意损害房产及附属设施。如甲方要求，乙方应在必要时提供协助，配合甲方处理与赠与房产相关的其他事宜。四、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应于年月日前，将赠与房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：甲方将房屋钥匙、相关产权证书等交付给乙方，并协助乙方实地查看房产及附属设施，确保乙方实际占有该房产。五、产权变更登记1.甲方应在房产交付后的日内，协助乙方办理房产产权变更登记手续，将该房产登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照要求缴纳相关费用及履行其他必要手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付赠与房产及附属设施，或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付违约金。因逾期交付或未办理产权变更登记给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与或履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产，乙方已支付的相关费用不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双