房租代收协议书

PAGE房租代收协议书甲方（代收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋并希望委托甲方代收房租，甲方具备代收房租的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房租代收协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方委托甲方代收房租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.代收房租范围甲方代收乙方该房屋自年月日起至年月日止的房租。房租标准为每月人民币元，租金支付方式为（如现金支付、银行转账、支票支付等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方应得的房租代收服务费（如有）。有权要求乙方提供与房租代收相关的必要文件和信息，如房屋租赁合同、租户信息等。在代收房租过程中，如遇租户提出合理疑问或争议，有权向乙方咨询并要求协助解决。2.义务严格按照乙方的指示和本协议约定，及时、准确地代收房租。妥善保管代收的房租款项，不得擅自挪用、侵占或延迟交付给乙方。建立健全房租代收账目，详细记录每笔代收房租的金额、时间、租户信息等，并定期向乙方提供账目明细。如遇租户拖欠房租或其他异常情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施追讨房租或解决问题。对乙方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代收房租的义务。有权定期查阅甲方提供的房租代收账目明细，了解代收情况。在发现甲方存在违反本协议约定的行为时，有权要求甲方纠正并赔偿因此造成的损失。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋租赁合同、租户信息等与房租代收相关的文件和资料。确保其与租户签订的房屋租赁合同合法有效，并明确约定租金支付方式、时间等条款，以便甲方顺利代收房租。按照本协议约定，向甲方支付代收房租服务费（如有）。在甲方代收房租过程中，积极配合甲方解决可能出现的问题，如租户对房租金额提出异议等。三、代收房租流程1.信息交接乙方应在本协议签订之日起日内，将房屋租赁合同、租户信息等相关资料提供给甲方。甲方应认真核对资料的完整性和准确性，并在收到资料后日内向乙方确认。2.房租通知甲方应在每个租金支付周期开始前日，通知租户房租支付金额、支付时间和支付方式等信息。通知方式可采用书面通知（如邮寄挂号信、发送电子邮件等）或其他双方认可的方式。3.房租收取租户应按照房屋租赁合同约定的时间和方式，将房租支付至甲方指定的账户。甲方收到房租后，应及时向租户出具收款凭证，并在日内将代收的房租款项转交给乙方。4.账目核对甲方应每月日前，将上月的房租代收账目明细提供给乙方。乙方应在收到账目明细后的日内进行核对，如发现问题应及时与甲方沟通。四、费用及支付方式1.代收房租服务费如双方约定甲方收取代收房租服务费，服务费标准为代收房租金额的%（大写%）。乙方应在收到甲方转交给其的代收房租款项后的日内，将代收房租服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用代收房租过程中产生的其他费用，如银行转账手续费、邮寄费用等，由方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、准确地代收房租或擅自挪用、侵占代收房租款项，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照代收房租金额的%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定向乙方提供房租代收账目明细或提供的账目明细存在错误，导致乙方无法及时了解代收情况，甲方应在乙方要求的期限内更正账目明细，并向乙方支付人民币元的违约金。如因账目错误给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方相关信息的，应向乙方支付人民币元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供的资料存在虚假、错误等情况，导致甲方无法顺利代收房租或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代收房租金额的%向甲方支付违约金。如乙方未按照约定向甲方支付代收房租服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停代收房租服务，并要求乙方支付已产生但未支付的费用及违约金。乙方擅自变更房屋租赁合同约定导致甲方代收房租出现困难或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。